突发！没买房的恭喜了！北京上海同时传来大消息
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十点约听夜听她的声音会上瘾！关注 都知道要来，没想到来得这么快！9月20日，北京市住建委宣布：《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式出台，并定于2017年9月30日起正式实施！
9月21日，住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作。
普通家庭终于也可以实现住房梦了，这无疑是一个历史性的大利好！
“房子是用来住的，不是用来炒的”真正开始落地实施了。
北京方面
所谓共有产权住房，即为一套房子政府和购房人凑份买房，购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
相比之前的征求意见稿，这次出台的办法规定得更细了。重点来了，具体如下：
1.共有产权房用于满足符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%；
2.共有产权住房在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致；
3.共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
北京市还表示：今后五年，将完成25万套共有产权住房供地；今年先建设5万套，以解决无房家庭燃眉之急。
估计，今天晚上，北京的刚需族要从梦里笑醒了：以后北京的房价，将由政府和购房者一起来扛，他们购房的压力大大减轻！
上海方面住房城乡建设部正式表态，上海将很快跟随北京的脚步，积极探索共有产权房的发展。
按照意见，发展共有产权住房，要制定具体管理办法，明确供应对象范围，建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务
上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套，着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件。
随着共有产权房供应量的逐渐增加，对改善楼市结构、高房价等方面的效应将不断增强。共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利。
房贷利率提高自9月14日起，京城部分银行就开始了新一轮房贷利率上调，主要针对的是首套房房贷利率，普遍上调5%~10%，个别银行甚至上浮20%。
有机构监测，截止到昨天，北京已有30家银行上调首套房贷款利率：
江苏银行、平安银行和包商银行已经暂停受理房贷申请；
汇丰银行、工商银行、广发银行、农业银行、北京银行、中国银行、邮储银行、建设银行是1.05倍；(伤感爱情故事 www.wenzhangba.com)
恒生银行、杭州银行、民生银行、南京银行、光大银行、渤海银行、友利银行、中信银行、浦发银行是1.1倍；
东亚银行是1.15倍；兴业银行、花旗银行、天津银行、大华银行、渣打银行、交通银行、北京农商、华夏银行、招商银行维持基准利率。
目前已经有8家银行上浮5%，9家银行上浮10%，1家银行上浮15%。
房子是用来住的不是用来炒的随着“共有产权房”“只租不售”、“租购同权”等具有划时代意义的政策推出，逐步落地，从2017年开始，楼市真的正在经历前所未有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象！
房子是用来住的，不是用来炒的，这是北京传来的最强音。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
对这个事情，讲得最直白的，是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
房价虚高的现状显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！
对这个事情，讲得最直白的，是任正非。正如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。中国的房地产发展模式大概率是：政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
陈安之——要你成功（上）