“杨姥姥”带你看上海2.2亿的豪宅……
微博 @杨小米1988遇见小mi点击关注即可关注小米新书预售这三天，因为第一次出书，在营销方面都不太懂，我完全靠摸索，出现了各种问题，我在家里差一点就落下了“老母亲”的泪。
结果朋友沈小怡（微信公众号：沈小怡）一个电话，我立马变身“杨姥姥”进“大观园”了。
在小怡家吃完午饭，她带我去看了2.2亿的豪宅，让我感受不一样的上海生活。
这个房子不是有钱就能买、能租，哪怕看房，也要提交1000万的现金资产证明，很多人对这一点很质疑，不想提供。结果，人家的态度就是你不提供，房子就不给看。
为什么小怡能带我去呢？原来，小怡私房菜的客户住在这里，小怡和她说了我的情况，经常到处搜集写作素材，看能不能来看看找点写作灵感。
这个客户和小怡很熟悉，成为了好朋友，觉得可以，但她们家只能去喝下午茶或做客，不能拍照。
但是她找了一个销售人员Andy（帅哥）带我们看样板间，C栋剩的唯一一套。
这里的豪宅，因为处于上海这个城市和地段，才有了现在的身价，里面的装修配套的确非常好，但最令我震惊的是他们的理念，真是学习到太多了。
Andy在这里工作10年了，非常专业，具有职业素养。我是穿着短袖、短裤、运动鞋去的，但他对我依然很热情，即便我问很白痴的问题，也回答很认真，很多观点很受启发。
而是你背后的实力。
一个客户来租房或买房，他们不看穿什么衣服，哪怕你背爱马仕，戴百达翡丽的表，开宝马或宾利等。
看这些表面太肤浅了，他们看的是你的资产和公司的实力，他们会要客户的名片，会在“天眼查”上查公司的评级，调查真正的经营情况，如果这些不过关，就不会把房子租或卖给他。
为什么不看这些表面的光鲜呢？Andy说有钱人太好包装了，你租劳斯莱斯（500万以上，贵的过千万），一天也就2万块钱。
他们租房子不租给金融行业和网红，害怕他们以这个房子装逼来骗人。
有一些金融行业的人，租这里的房子，然后告诉客户是买的，大家觉得这么有实力，就把钱给他了，结果没多久跑路了，骗别人的钱远远超过租房的钱，这会给品牌带来不必要的麻烦。何况，住在这里，最重要的是邻居。
这一点给我启发很大，我们看人确实不能只看表面，要深入了解，知道真正的实力，再选择相信。这又让我想到了《欢乐颂》王柏川租的宝马，樊胜美说租的房子是买的。
Andy说有钱人和有钱人也不一样，就像奔驰、宾利、劳斯莱斯都是豪车，但也分等级，有钱人也是如此，我们喜欢真正有底蕴、有实力的。
你越有门槛，
“得到的人”体验越好。
这里的房子均价过亿，什么样的人会买呢？
Andy说肯定是资产过10亿以上的，要不然谁能拿出来这么多现金买，买得起也住不起。
他们有一栋房子，是三面环江的，只租不卖，房租根据楼层是18-25万一个月，物业费加上停车费水电等，一个月大概3万块钱。你在这里租一年，大概250-300万。
首先：这里的房子，钱是一个大门槛，没有实力不能到这里来住。这样筛选出来的人，都是同一个层次有实力的人，他们有小区活动，可以介绍大家认识，产生的链接早就超过了买房的钱。
其次，筛选你的身份。我在前面写了他们不租给金融行业，因为私募基金的人有跑路的情况。
我问500强高管会租这里吗？Andy说一般不会，因为是公司出钱，要对董事会负责。
正因为筛选的严格，住在这里的人体验很好，这也是稀缺性，更是身份的象征。同时，这也说明圈子的重要性。
就像我们加入一个小团体，进来门槛很高，人靠谱，自然在里面感觉有安全感，可以产生更多链接。
这也给我们个人做事一个提醒，越有原则，时间久了，大家才会尊重你，选择和你合作。
小怡是处女座，她的私房菜一桌卖到8000块钱，还挑客户，现在预约都到年底了。我非常喜欢和小怡一起玩，除了她人好，投缘，最重要的是有原则，这意味着安全。
我们交朋友，安全是第一位，我看到圈里那些抄袭别人课程大纲，借别人的名义做事情的，哪怕这个人相处不错，都必须远离，没有底线的人，是定时炸弹，安全第一，然后才考虑其他。
接下来我想写一下参观的整个过程。我遇到很多不懂的问题，本来想着问出来，又怕Andy觉得我无知。
后来，我想如果不走出来，永远不知道自己多无知，不多问，怎么知道到底怎么回事呢？所以不要拒绝任何学习的机会。
从门开始介绍。
这个门是施华洛世奇镶钻，手工的，30多万，房间里的每个门也很有特点。
一楼客厅，我问：为什么那边两个凳子是透明的？原来为了不影响视觉效果，为了更好地观看江景，特意去法国定制的。
他们的每一个地毯什么的，都是考虑环保，用的材料是碳纤维的，我也叫不上名字，死贵。
餐厅，感觉就像进了一个高大上的西餐厅，还有江景可以看。我和Andy说：“这里餐厅适合吃西餐，不适合吃中餐。”
他说不是的，有钱人都分餐吃，不管中餐还是西餐。的确，在国外流行分餐，比较干净，也有仪式感。
一楼有两个卧室，一个是父母房，一个是客房，每个房间里都有独立的洗手间，父母房，更是有衣帽间。（部分图片）
其他卧室的设计风格也很有特点。(包含2楼的一间)
影音室，可以看电影，房间里有立体环绕音响。我的概念，投影仪直接安装在卧室里，节省空间嘛。
小怡提醒我这是上下700多平的房子，理念不一样。确实是这样，我70平的房子，满足基本居住功能就行。
主人和佣人走得楼梯都不一样，这样有边界感。此外，房间里有单独的洗衣房。
佣人的楼梯，从后面上去▲
接下来，我们去2楼，主人居住的地方。
家庭客厅，我印象最深刻的就是这个羊毛地毯了，里面的沙发设计的都是让人很慵懒的休闲。
我又问了一个白痴的问题：“用羊毛，多难打理。”
Andy说这是第一方案，客户可以先用着，设计师还备选了不同的方案供选择。再说样板间，要有一些浮夸的因素，让人记住，就像时装周，走秀的衣服也不会外出穿上。
2楼大概有三个房间，有一个房间是儿童房，但也是客厅和卧室，洗漱间，我发现这里的每一间房，都是一室一厅精装修那样。
如下图，是主卧的厅和卧室，卧室里面，还有专门放保险箱的地方。
衣帽间不放了，洗漱间太赞了，尤其那个大浴缸。
藏酒的房间，竟然在2楼。我继续问了一个傻问题，为什么不放在一楼餐厅？
Andy说那些放在一楼餐厅的人，一定没有富太久，有钱人一般都收藏红酒的，一个客户有一晚喝醉了，第二天发现喝掉了60万的酒。
这里面的酒每瓶都价值不菲。如果款待客人，有人提出来，再开两瓶，是开还是不开？所以酒还是放在主人的区域。
离开时，我发现这里和我们刚才走过的那栋大厅感觉装修不一样，原来这个翻新了，我问为什么？
Andy说，“为了维护老客户，花了1.5亿翻新，我们不需要做广告，我们的潜在客户就是这些入住人的朋友，他们来过几次，觉得这里好，很多人会考虑，口碑就是这么做出来的。”
小区里还有一个会所，针对这里的住户用的，有健身房，游泳池什么的。
Andy知道我写作时，提醒我：“就不要写哪个品牌了，老板一直很低调，不希望出现任何宣传，懂的人自然懂。”真够拽的。
写在最后：
这辈子，我也住不了这样的房子了，但是我不排斥去了解这个世界的多样性，让自己可以更全面地看问题，比起房子，更受益的是和Andy及小怡客户的聊天，很受启发，更能看清楚很多事情的本质。
最后，小怡让我拿着书拍照，有点辣眼睛，不过还是给大家看看“杨姥姥”在“大观园”的留影，很土，但很开心。
带新书一起合影留念▲
小米说：
这篇文章能够写出来，非常感谢小怡，不仅仅找朋友带我来，还充当了摄影师，所有照片都是她拍的。
大家对小怡不陌生了，我文章中经常写她，上海姑娘，做私房菜，经常还录上海的美食节目，写文章，也分享一路成长经历，推荐美食，和很多家常菜做法。
对美食感兴趣，或者不知道去哪里吃饭的小伙伴，可以关注她微信公众号：沈小怡。
接下来，我和小怡会继续出一系列专题，上海的菜市场、特色马路等，这样给来上海玩的你提供一个参考，不一定去那些人多的景点。
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