新手如何快速挑适合自己的房子
很多刚毕业、手头没太多存款,希望能用手头最少的钱,买到最实惠、性价高的房子时,可以参考以下几点;花七、八天时间做到多方面了解时,才能胸有成竹;
首先是先根据夫妻自身工作单位,确定好大方向(如区域),再讲楼盘:
如果主要是自住,又希望有升值空间,则物业管理很重要(物业管理好,居住才舒适、方便,并且升值有保障)。
挑选新房、二手房的几个基本条件:
1、开发商最好是知名,可保证房子的质量、设计、采光、通风;
2、物业管理最好是挺负责的;
3、最好是有业主自己选举的业委会,很多小区的完善,都是通过业委会提出、得以改善;
4、生活配套完善:周围最好有大医院、学校、大卖场、大银行、菜市场;(感人故事大全 www.wenzhangba.com)
5、小区的车位合理;如车位乱、经常没车位的小区,管理就不行,影响升值、卖出;
6、小区不得少于5栋;
7、尽量朝南、东南、西南;比正北、正西贵几万没关系。尽量不要正北、正西,冬冷夏热,冬天冷死人,夏天耗电还不通风;
8、电梯不要3楼台以下,不要顶楼;如果相当便宜,可以选择3楼,也不要顶楼;
9、楼梯房再便宜也不要顶楼,累、易漏水、热不说,以后卖不起价;
10。采光好、通风好,格局尽量方正;
11.卫生间、小房的采光不太重要,但卫生间要通风;
12.客厅采光一定要好;
13.满足了了上述的8-10时,装修可差、可烂点(装修弹性很大,2、3万就会搞得很漂亮;并且家俱、保养、装修,都是主观条件,可以改变、完善的;而朝向、采光、楼层、通风,是先天性、改变不了的客观因素;这几项除了居住舒服,也是升值的保证。
14.基本确定了哪几个楼盘时,就加入这几个楼盘的业主群,业主的聊天,是最客观、最有帮助的,可以帮助你了解到最其实、想了解的东西