提前悼念一下我的官园
今年的9月28日，北京的官园批发市场将关闭。这是北京动物园商圈关闭的最后一个批发市场。昨天去逛，里面人山人海，一股末世气息。很多人一边买东西一边骂街，“他妈的，就是有病”，“就会跟老百姓为难”。
骂街的竟然是顾客居多，商户一般只是一脸苦笑。
估计他们骂不动了。
我来北京十几年，对动物园有感情。这么多年不知道逛了多少次了，开始是瞎逛，毕竟批发市场这种地方，混乱得很，乍一看，都是破破烂烂的，一点也不高大上。到这种地方买东西得靠淘，不会淘只会买回去一堆破烂。
以前动物园火的时候，每天的人流量能达到十万，一个三平米的档口，日租金是一万。很多守着一个几平米档口的摊户老板，看着不起眼，个个都是中产以上，动辄就能在北京买两套房子。
高峰时期他们雇来的售货员小姑娘日工资能达到五百到一千。这在几年前，是白领的好多倍。
2012年，我的一个朋友，愣是卖了北京的房子，跑回老家开了一个服装店，我那时候经常陪她去上货，涨了不少见识。
我非常佩服那些卖货的小姑娘，她们大冬天也站在档口露胳膊露腿只穿夏装。顾客要看衣服，她们麻利地就套上身，前后左右摆给你看。
这些小姑娘，一般都是外地学历不高的平民家孩子，到北京打拼，先凭脸蛋敲开门，后靠实力生存下来。她们察言观色的能力非常强，你眼睛往哪一打，她就知道你的需求了。她们一边兼模特，一边兼售货员，两项功能都很强大。她们身材不是电视上模特那种，气势也不是睥睨众生的样子。她们的身材就是普通人里的好身材，不会太高，也不会太瘦。衣服是卖给人民穿的，不接地气不行。
一般的姑娘一旦漂亮，就容易娇气，这些人不，她们毫不做作，干活麻利得令人眼花缭乱。顾客上好货，变魔术一般就帮你打包好。她们吃饭的时候，就着一个小圆凳就解决了，吃完了把嘴一抹继续干活。
我当年总小人地想，凭这些人的样貌，出去挣那种“省心钱”也会很容易，可是她们宁愿朝五晚五干这种苦力，挺让人敬佩的。
我朋友那服装店当然是赔了，她以北京服装学院本科毕业生的审美，在动物园的高档摊位上货，拿回我们那十八线小县城，十分不受人们群众待见。
我和我这朋友都喜欢穿棉麻，棉麻的东西有个特点，就是不显好。我们的穿着经常遭到家里七大姑八大姨的嘲笑，什么“你这是抹布做的衣服吧？”“你这是蚊帐做的衣服吧？”“你把道士的袍子披身上了？”
她上的货也都是此类。当她们听说这样一件衣服要大几百块的时候，会像看神经病一样地看着你，仿佛你是天外来客。
事实证明，拿大城市的审美去挣小城市人民的钱，注定是场悲剧，而我老家那些服装店老板，到北京上货，就盯大红门早市，物美价廉，回去加点价钱就能挣钱。
我朋友卖房子的钱，一年赔进去几十万，到现在也没能翻身再回北京。
对我来说，唯一的好处是陪着她上货的过程中，积攒下了很多好店铺。以至于我在以后的日子很少去商场。买东西直奔批发市场，到那三下五除二拿了就走。
我很少淘宝，淘宝比我去批发市场费时间。上淘宝，看不见摸不着，还要辨别谁在刷单谁在作假，很辛苦。
官园是我最喜欢的一个批发市场，因为它环境最好，货品也全。它一共三层，从一楼到三楼，基本日常所需都能买到。大到一家人的内外衣服，小到狗粮、锅碗瓢盆、数码产品、孩子文具、家居摆件等等。
提着一根擀面杖再去买衣服，一点也不违和。
比如有个床品店，我在她家买了好几年床品，品质比商场好很多（得特意申明一下了，这不是广告文，不会最后突然卖货的，不要担心）。
他家的床品跟无印良品质量一样，甚至质量还更好。但是价钱是无印良品的三分之二。
这样一套床品，无印良品卖六百多，他这四百多。不掉色，不起球，纯棉材质，舒服得不行。我老家的床上，还是五年前买的夏凉被，越用越觉得物超所值。
再秀一下我女儿的衣服：
这样的衣服都只有几十块钱，物美价廉。
还有很多很多东西，我就不一一列举了。
前段时间去了趟香港，去之前特意带了个空箱子，打算扫一堆货回来，然而到那发现，真没啥好买的。看上一件衣服，就跟官园的比一比，发现质量一样，价钱是好几倍。我老公趁我睡觉发疯去商场买了好几件T恤，回来发现，比我平常给他买的一点也没好，白花不少钱。
这么好的一个地方，就要拆了。其实也理解政府，北京市的人口太臃肿了。这些批发市场在方便市民的同时，确实也存在诸多问题，比如安全，交通，假冒伪劣横行。它们是城市上升阶段的产物，那时候城市需要扩张，需要这些刺激经济。后来城市发展好了，就不需要这些东西了。
就好比一个女人，在由穷变富的过程中，要买很多衣服，富久了，就要扔掉好多衣服，因为衣柜装不下，要腾地方给更好的衣服。
新闻上说，北京市政府要把人口严格控制在2300万以下。还给每个区都下达了清理人口指标。东城，到2020年人口要缩减13.7万，西城，要缩减19.4万人，朝阳要缩减25万人，海淀要缩减55万人......
动物园批发市场在西城，众所周知，东富西贵 ，这么贵气的地方，怎们能长久容忍这些低端产业。这些低端产业也配不上西城的学区房。
所以拆除令下得坚决又无情。
我问了几个商户，问他们清理之后将何去何从。大部分都表示要离开北京，除了一些实力大的可以在北京找临街店铺，都负担不起北京高昂的房租。我在另一篇文章中说过，北京现在的房产价格是商铺和住宅倒挂。商铺比住宅还要便宜好多，因为实体的生意都不好做，尤其服装这种，受网店冲击比较厉害，又没那么大利润的，临街开店非常艰难。
这些人大部分表示去要河北，廊坊，天津等地，倾向雄安周边的最多。众所周知，我们国家在搞雄安新区，目前的形势下，我觉得别的地方的房子投资都要慎重，雄安周边还是不错的。北京要纾解非首都功能，纾解出去的人口，大部分流入了雄安周边。
我上次写稿子，说帮一个叫乔细妹的朋友买了雄安周边的房子，那个房子在霸州。从买到现在，每平已经涨了三千多了。
除了霸州，涿州、永清、固安，都是不错的地方。
注意我圈那几个小圈，都在北京和雄安之间。东边就是天津和廊坊，北京的新机场在廊坊，很快要投入使用。这个地带，将被京津雄三个大牛环抱起来。
雄安以后，有副首都的功能。只要有人口流入，就不愁没发展。
说句露骨的话，这就是赌雄安的命运。只要雄安不黄，这些地方的房子潜力都不小。我赌它能成。
而北京城区，因为大面积清理人口，新的外来人口北漂的成本非常高，难度非常大，北京的流入人口也将变得很少，五环以外的房子，就不容乐观了。反正我不敢买。
说着说着又说房子上去了。
最后再提示一句，这分析仅代表我自己，要投资，您还是要多方论证。别全听我的，我不是专家。
再回到官园，我很难过于官园的拆迁。虽然理性上能接受，但情感上很难过。我就是一个普通的老百姓，老百姓就喜欢一些接地气的地方。拆走了所有接地气的地方，让我感觉很不方便。
我家周边也很多商场，但是我只去吃饭看电影，很少买东西。以后只能指望这些商场了。先不说商场的东西死贵，就是商场导购再仪态万方，也还不如批发市场里的漂亮小妞来得爽利。她们只穿文胸光着膀子给你试衣服，套完一件，揪下来，扔一边，再给你套一件，走马灯一样。看着就过瘾。
一个时代已悄悄过去。
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