一个北京包租婆讲述：那些年租我房子的姑娘们
▣ 公号：子鱼ziyu（ziyu19821105）
帮亲戚朋友们照看了几年房子，因此也经历了一些形形色色的事情，或有趣或感人，或阳光或阴暗。
今天把这些故事在这里跟大家一起分享，希望对那些正在跟人合租或者租房的人有所帮助。
2011年前，政府政策还允许非京籍在北京购房，北京的房价也如雨后春笋般节节高。一些亲戚朋友们把北京空置的房屋托付给了我，这些房子基本是作为投资买来等待升值后再卖掉。
而我混在北京一边学习一边帮助打理这些房子。我不是买房人不是中介也不是房东，却干了几年买房，当中介，当装修工，当房东的活。接触到了正规非正规的中介公司，保洁，以及建材市场，家具的猫腻……
好了，我先从租客讲起吧……
1
租客一，红颜薄命
朝阳北路装修豪华的一套两居室我委托给一家房屋中介。
来租房的是一对情侣，男人皮肤古铜色，应该是专门在健身房烤出来的那种颜色，圆脸，寸头，年龄40岁左右样子，中等个儿。
可能是男生看上去太成熟了女生就显得特别娇小，跟台湾SHE明星组合里面的任家萱长得特别像。明亮的眸子，白白嫩嫩的脸蛋透着满满的胶原蛋白，让人有一种想捏的冲动。说话声音甜甜的，温柔到我怀疑自己不是女人。
女孩对房间很满意，拉着男友手摇一摇，征求男友意见。男人对女孩说：“你喜欢就租下来，我无所谓。”
中介小杨也在一边附和：“这房子位置好，装修也好，拎包就可入住，上午还来两拨人看了，也是一女生看了等男朋友下班后来一起订房，但还没有交押金。如果看上了就赶紧定，晚了好房不等人。”
女孩听中介这样说，转身对我说：“姐，这房子我订了。” 说完看着男友，等待男友跟我谈价钱。
男人对我说：“我俩出去商量下，你们先在房间等我们一会儿。”
然后看着男人拉着女孩走了出去。等待过程中我把厨房燃气灶总闸关上，中介小杨忙着接听咨询电话。大概十分钟后，他们又走了进来。男人问我：“ 租金押一付三可不可以？ 如果可以，我们就租下来。”
我想要租户半年交一次， 为的是有些租户到该交租金时间就以各种借口拖延，让我一次次电话和上门，他们烦，我更烦。
中介小杨又在一旁附和了：“ 姐，我看他们也是诚心租房，一看就是爱干净的人，住的人也少，到时房租我可以帮你催。”
又看着那对情侣说： “房主是很爱惜房子的人，你们看这家具都是名牌，崭新的，全北京这个价钱租这样的房很难，能遇见是你们运气好。”
最后，我还是把房子租给了这对情侣，以我对人的观察，他们应该不差钱。
我们一起去店里面签好了合同后，才知道女孩的名字和年龄： ×雪，24岁。
真是名如其人，白净得跟雪似的。此后我称呼她 “小雪”。
签合同时男人说女朋友常住，他不常在，所以就等于是一个人租房，用女孩的身份证就可以了。合同都已签，我再说他们不同意也无用啊。
第二次我见小雪是一个月后她给我电话，要我去修理浴缸的下水道。
我找了物业一起去敲小雪的门， 进门小雪给我们拿出了一次性拖鞋，让我们换上。屋子散发着淡淡的香味，比我出租之前还干净整齐。
很快，物业给修好了。这次小雪似乎比我上次见瘦了，她穿一套很卡通的粉色家居服，柔顺的长发随意在脑后扎了一个马尾，看上去像个十几岁的少女。她从厨房给我端出了一碗黄豆炖猪蹄，对我说：“姐，你吃一碗吧，我做多了。”
看人家都给我盛碗里了我也就不客气，开吃了起来，一边吃一边问她：
“你男朋友呢？”
小雪说：“男朋友工作很忙，顾不上我。”
我 “哦” 了声。问她男朋友做什么工作那么忙？
小雪说：“仿古家具。”
小雪煲的汤太好喝了，黄豆炖得很软糯却一粒一粒儿的不烂，猪蹄也没有腥臭味。我夸她汤煲得好，她说：“我们南方人喜欢喝汤，不同季节煲不同的汤啦，女人常喝汤皮肤好哟。”
此后，我们互加了QQ ，小雪常常给我发一些她煲的各种靚汤照片，还附上：有时间来我家喝汤哟，和一个调皮的笑脸。
每天忙得恨不得有三头六臂的我，当然是没有时间去她家喝汤了，那一阵也很羡慕小雪很会保养自己。
之后一段时间我又接着忙其它房子和租客的事情。
我有一个朋友，经常看些面相，易经类书籍，也接触些算命大师之类的人。
有一次她跟我一起吃饭，无意间聊起养生我就想起了小雪，掏出手机给她看小雪QQ空间的各种美食，煲汤类照片，还有小雪的自拍。
朋友拿起翻看了一会儿，给我来了句： “ 红颜薄命。”
我问她此话怎讲？
朋友说： “ 你看她，人中很短。”
停顿了会儿又说： “ 我现在功力还不够，不能准确说出来，但是这个事情我们可以用时间验证。”
当时我不以为然， 直到半年后小雪真的出事了……
小雪3月份租了我的房， 6月，9月都按时给我交了房租。
12月份该交房租时，她没有像往常那样按时交租金， 过了几天我拨电话过去，电话响了很久才接通，听上去小雪的声音很疲惫，她说在外地大概一周回去后给我，然后没等我说话就把电话挂断了。
又过了大概十多天，不见转租金，也不见电话。我又拨电话过去，提示忙音，QQ空间也不见更新，我给她留言也不见回复，好像人间蒸发了……
租金到期超过一个月时我过去找开锁的人撬开了门。
在卧室床头柜的一个记事本里找到了她男朋友的电话，拨了过去电话通了，接电话的是一位女人，对方问我找谁，我说找小雪的男朋友。
对方沉默了会儿说你拨错了，没等我再说话就挂掉了电话。
在房间还发现了一本日记，每一篇写得都是对男朋友满满的爱和思念，看下来，似乎是小雪爱上了有妇之夫。
最后一篇小雪这样写道：今天去医院做了检查，我怀孕了。我们有了爱情的结晶……我要为我肚子里的孩子争取到他的爱…… 他应该属于我的……
这些发现，让我知道这又是一个傻姑娘爱上有妇之夫的故事。
联系不上小雪，我只能又拨她 “男朋友” 的电话，这次电话没有人接。我发了一条短信过去：
我知道你是×雪的男朋友，现在联系不上她，我只能联系你。你们的房租早已到期，逾期没有交租金，现在我只能收回房屋。
发完后生气地在屋子里转了转，发现厨房冰箱里还有很多食物和菜，卧室衣柜的抽屉里还放有值钱的首饰，看样子不是有备而走。
想了想，我又给那个号码发了一条短信：
联系不上×雪，作为她的房东，我要报警了。
这次，很快给我回了电话。是小雪的“男朋友” ， 说小雪在老家有事，来不了房屋也不能继续租了，留下的一些东西他第二天过来取走。
挂了电话，我还是觉得不对劲，小雪来不了，她为什么不给我说一声？
在屋子里又搜一遍希望找出能直接联系到小雪的信息。最后在阳台上看见一个快递外包裹，上面的地址似乎是签合同时小雪出示身份证上的那个地址，地址下方有一个手机号，我试着拨了下，没响几声电话通了。
“喂，你找谁？” 听声音是一个大概年龄50~60岁的阿姨，我忙说出自己是×雪的房东，找×雪。
对方倒是没有挂电话，窸窸窣窣半天没说出一句话来……
我忍不住用上提音问对方还在听吗？电话那头明显传来呜呜的哭声，就是不说话，几分钟过去了，我不知道对方发生了什么事，再一次问对方还在吗，如果不方便说话请把电话转交给身边其他人，我有事情要说 ……
一个男声传来，问我有什么事。
我忙说：“请问您们认识×雪吗？ 今年3月份×雪和他男朋友租了我的房，现在该交房租了找不到人，我在房间找到了这个电话。”
男士说：“ ×雪是我女儿，那房子不用租了，×雪死了。”
一时我震惊了，半天才反应过来。
小声问：“ 叔叔，×雪怎么死的？ 这么突然。”
男士说： “前几天孩子从北京回来，每天不是把自己关在屋里就是跟人讲电话，我们看着不得劲也不敢言，她妈妈说了几句就对她妈发可大脾气。”
“怪我们没有及时观察注意到孩子的情绪啊，一天我跟孩子妈出门回来发现女儿在床上躺着，到晚饭时间还在床上不动，发现时身体都硬了，手里还拽着安眠药瓶，如果我们及时发现劝劝孩子，也不至于让孩子走上绝路啊！”
小雪的父亲哽咽着说不下去了。 我追问：“她有男朋友，你们知道吗？”
小雪父亲悲愤地说：“就是因为这个畜生，把我女儿命都搭上了啊。”
事已至此，小雪的事情我已大概了解。
我对小雪父亲说：“ 叔叔，你节哀。现在房间里×雪的东西，你们是自己来收拾还是我给你们邮寄过去？”。
最后，小雪的父亲说让小雪的男朋友来收拾东西。
第二天中午，小雪 “男朋友” 来了，一同来的还有一个大肚子孕妇。
我跟孕妇坐在客厅看着小雪“男朋友” 一件一件收拾。
我心里特别堵得慌，如果男人真心爱小雪，另外一个女人怎么还会怀孕呢？如果这个男人在乎小雪，人都去了，怎么不给爱留点尊严呢？ 竟然带着元配来了。
男人也不多说一句话，收拾完东西就带着孕妇走了……
小雪的事件我不想做任何评论，因为现在每天还有无数这样的关系在上演，这复杂的感情关系，道德伦理也不是几句话就能说清楚。
2
租客二，偷窥变态男
位于小营的一套3居室是合租，书房里住进了一个天津单身女孩，28岁，在一家4s店上班。
次卧室住了一个安徽女孩，23岁，安徽女孩租房时对我说是她一个人住，住进来后又多了一个女孩。只要其他住户不说什么，我也睁只眼闭只眼，学校刚毕业的孩子不容易，北漂更不容易，两个人一起分担房租呗。
主卧室带独立卫生间，租户是一个29岁的江西男生，告诉我他是设计师，但是具体设计什么我给忘记了。
好几次两个次卧室女孩向我投诉，她们洗澡时发现门上有只眼睛偷看。
我问她俩，合租嘛是不是别人着急要用卫生间往里看了看，她俩坚定地说，不是。但是她俩也说不清是谁偷看了。最后，4s店上班的女孩跟我说，这个事情不给她们解决的话她就要退房。
卫生间的门上下有两块磨砂玻璃，只有用水沾湿了才能看见里面。
我去仔细问了里面的3户人家，第一个想到的就是主卧室的男生。
男生说谁会那么无聊做那种事情，他每天忙得很，每天回来都半夜了，再说了自己有女朋友。
又去问次卧室的两位女生，两个小女生说她们发现后赶紧穿衣出来人早走了，没有发现，有一次其中一个大声喊，另一个听见赶紧开门看外面也没有人。她俩其中一个还笑嘻嘻地跟我开玩笑：那是闹鬼了吧。
再去问书房女生，书房女生说一次是早晨7点，一次在周末下午，一次在夜间。
有中介的人给我说次卧的两个小女生在附近的KTV上班 。周末下午，夜间被偷看的话次卧俩女生就可被排除。两个房间3人都证实主卧男生有女朋友，她们会常常听见主卧传来女人夸张的叫床声，并且还看见过主卧男的女朋友。
我想在卫生间外面门口安装一个监控，这也不合适。这样一来我会抓不住那个偷窥者。
后来，我跟书房的女生商量，她下班后我给她钱去住一晚酒店，我去住她的房间。
晚上9点我住进了书房，凌晨3点我听见次卧的俩女生回来了， 听见卫生间有哗啦啦水声时，悄悄把门开了一条缝看外面并没有人趴在门上偷看。
早晨6：30分，我轻轻开门把带来的水泥粉放在九阳豆浆过滤勺里悄悄撒在主卧还有次卧门口，又轻手轻脚回屋。 回屋后，我开灯并故意弄出起床的声音。走进卫生间大声关门，然后把淋浴水开得哗哗响，眼睛一直盯着门口。
突然，一个手指头在玻璃上擦了擦，一只眼睛贴在上面了，虽然我有所准备还是忍不住被这突然诡异的画面吓得心咚咚跳个不停。
可能外面的人看见里面的我没有脱衣服，在我们眼睛对视的那一刻，外面的人就转身跑了。没来得及关水，我拉开门冲了出去，看见主卧那个男生的门好像刚刚关上，我上去一拧把手，门竟然开了，主卧男生正站在门后面赤身裸体，我被这突然的画面再次吓得心跳不已。
稳了稳神，我问他：“ 你偷看什么？ 原来一直偷窥的人就是你啊 ！”
主卧男慌忙转身去床上拿了一条浴巾包住自己，我跟着就推开门进去。他转身脸都吓白了，没想到我会跟进去。他眨着眼睛对我说：“没有的事，我这是刚起床，门突然被你推开了。”
这时候鬼才相信他说的话呢！ 我眼睛移开他的脸，因为桌子上打开的电脑画面吸引了我的视线。
笔记本电脑里显示的是静态画面，我仔细一看这不就是卫生间画面吗！一时间，愤怒充满了我的大脑，飞快地想该怎么办？深吸一口气后强迫自己镇定了下来。
我不能让他销毁证据也不能让他跑掉更不能让他狗急跳墙伤害我。 于是，我对他说：
“今天我抓住你的把柄，但是这事情我不想说出去，因为其他住户知道了都会退房，这对我损失太大。”
他明显睁大了眼睛，大概没想到我会这样说，看来他应激能力很强，已经做好对付我的准备，只等我出招了。
他来了一句：“既然你都看见了，你说怎么处理就怎么处理吧。”
我想了想对他说：“我有一个朋友对电脑很熟悉，让他来检查下你的电脑里面拍了多少这样的画面，全部清理掉，你重新去找房。这事情我也不说出去。”
他急忙说：“我刚装上，没有存盘，真的，不骗你，现在我就打开给你看。”
说着，他的手就去动电脑。 我冲上去一下扯过电脑抱在怀里。
“不行，我不懂电脑，我也信不过你。”这时才发现我的手机还在房间里。
抱着电脑我说：“我这就去给朋友电话让他来当着你的面检查。”
我快速地回到房间，拿起手机给朋友电话，电话响了几声后我挂掉，编了一条短信： 快帮我报警，到小营路××花园××××。
信息发送后，我怕朋友没醒来，又拨一遍电话，那边通了，我挂了电话。又快速走到外面去，看到主卧男腰里围着浴巾正在外面卫生间拆东西。我没有阻止，看着他拆。他回头盯了我一眼，又继续快速拆他的线了。
看他拆完，我伸出手，说道：“这些我没收了，为了防止你再装上去。”
他迟疑了下，把线递到我手上。 回到他房间去，也没有关门，进卫生间冲澡去了。
几分钟后他又围着浴巾出来了，看我还在门口。问我：“你朋友多久到？”
我回答应该快到了。他走到床边又对我说：“你能回避下吗？我穿衣服。”
我退了出来。这时，有人敲门。我心里希望是朋友先过来好帮我说话给我壮胆。打开门，门口站两个警察。其中一个年纪大的警察问：“是你报的警吗？”
我说：“是，快请进来。”
随后我朋友也赶到了。警察把我，还有次卧的两个小女生叫起来，我们一起去了派出所做笔录。
随后知道那个笔记本里还真没有存卫生间的画面，主卧男承认他刚装上去。
主卧男被拘留了10天，交了500元罚款。
最后，他房间里的所有东西都是他女朋友来给收拾的，房屋押金我没有退给他，他也没有要，估计是自己没脸要吧。
3
讲讲租房的注意事项
每一年的春节过后和毕业季，都是北京房屋租赁业务最忙时，一般不着急的情况下可以避开这两个租房高峰期。
还有一点，如果是需要长期租房的话，我个人建议去找正规中介机构，虽然你在开始租房时要交等同于一个月租金的中介费，但是后期有纠纷麻烦你可以找他们处理。并且一切费用的产生都公开透明。
不要相信那些随便在社区租间屋子就出租房屋的二房东，开始带你看房没有交钱时什么都好说，等你住进去后你会发现噩梦连连。
也就是那些给城市贴上牛皮癣的小广告，其中一半都是租房广告，什么房东直租，无中介费无押金，都变本加厉变相到其他费用里去了。
短期租房者可以看看一些中介，虽然要交中介费，但是每周会有保洁打扫卫生，wifi还是免费的。
还有公寓，公寓有些偏远，但价格相对便宜，在市里面的公寓价格比一般房屋价格还高出很多。
合租房子的，特别是女生。一定要在租房前问清楚房间里所有房客的信息，或者不要怕麻烦也不用管中介的督催，多跑两趟看看里面的人后再决定是否租。
以前我的房子里就发生过一个小女生被一个男人欺负的事情，真的挺气愤的。
还有租房时，不要选择新建好的小区，更不要选择新装修的屋子。
另外，目前在中国市场上还没有达到国际标准的板材。建材市场上，包括家具市场上的人说自己的板材是E0级，那都是纯忽悠人的。
我一个业内朋友说中国刚刚研究出来达标的不含甲醛的胶水，但是生产到投用还需要些时间吧。
我们都知道复合板比实木更结实，但是复合板都得用胶，而在胶水界业内有句话叫做 “无醛不粘”。
我们使用的木地板，板材衣柜，组装家具，都是含甲醛的。甲醛又需要15年左右才能完全挥发掉。
好了，谢谢大家收看我的故事，讲得不好，大家担待啦。
关于作者：子鱼，八种人格写字的北方女子，左手执剑，右手拈花，经营一个有情、有趣、有用的公众号。个人公众号：子鱼ziyu（ID：ziyu19821105）。
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