《买房可以很简单》读后感锦集
《买房可以很简单》是一本由子安著作，成都时代出版社出版的平装图书，本书定价：68.00，页数：2019-9，特精心从网络上整理的一些读者的读后感，希望对大家能有帮助。
《买房可以很简单》读后感(一)：被收智商税了
这书真是水军灌出来的，买了一本，理念不新，没有深度，操作性不强，蹭穷爸爸富爸爸的热度，有1/3的篇幅都在谈没有太多新意的理念，不能说完全是鸡汤，但也是“正确的废话”的层次。
浪费时间，被收了智商税…
真不知道为什么这么多人给好评，是因为对理财的知识太贫乏导致的吗？还是因为房价带来的过渡焦虑？
想起当年美国淘金热，淘到金子的人不多，卖牛仔裤的确赚的盆满钵满。
《买房可以很简单》读后感(二)：可以简单参考下
该书其实也算是开启小白的心智，至于实际操作不具体，文章很多处地方都很模糊；但首付作者提供了思路，本人的积蓄+亲人的积蓄，至于比例因而而异啦，作者没可能帮你给首付吧。目标的达成还是要自己去找办法的，但上车很关键。本人连续供了两年多的款，今年收楼了，很开心，自己的家就是不一样。两年多以前，觉得月供4k难度好大，期初比较吃力，但此时此刻庆幸上车了，房子涨价了，自己有个屋顶了！今年把车位也买了。
我认可时间要放在最大收益的事情上，但买楼只是其一，不能走火入魔。作者满文都在讲买楼，看的挺累，但只要吸收他有益的观点即可。
《买房可以很简单》读后感(三)：生气！
豆瓣评分8.9分？！你们是认真的吗？说实话我很生气，并不是因为这本书耽误了我10分钟的时间，而且为什么现在什么人都可以出书？！为什么这样的书还能进排名？！为什么要印刷出来浪费纸？！为什么评论都是瞎写的？！书评也有水军？！10分钟“看完”整本书，里面都是鸡汤和人人都懂的大道理（而且这个大道理猪到什么程度呢？猪到让人觉得：这还需要你来讲？！）翻完书来看作者简介，只有6年工作经验，我朋友圈里卖理财产品的学弟都快工作4年了，那是不是也可以写本书教大家发财致富了？跟大家举个例子吧。作者提到买房需要「先」解决两个问题：第一、有首付；第二、有偿还月供的能力。解决这两个问题，买房就是唾手可得的事。我Excuse me？？？这还用你教？！你倒是应该讲讲怎么解决首付+月供问题啊？？大哥？？？总而言之就是，把大家都知道买房的办法说了个遍，心灵鸡汤复制了个遍，没有什么干货……很生气！浪费纸张！心疼纸张！
《买房可以很简单》读后感(四)：部分摘录
本书有点标题党，干货不够多也不够深，只能说给买房小白提供了一些思路。
摘录：
买房，一定是让我们的生活变得更好，而不是更糟糕。
节俭只是降低了生活的品质，并不会让我们获得生活的自由。
建立以房产为核心的理财体系符合中国国情，同时稳定。
人的追求一旦变得非常低，就很难再有提升，也很难分清楚主次。如果一个人把心思全都放在捡芝麻上面，他就会永远失去了捡西瓜的机会。捡西瓜往往是关于理财思维和财商的问题，它没有办法像捡芝麻一样，短期内就能立即看到成果。
赚钱和工作不是一个对等的关系，工作是工作，赚钱是赚钱。
香港有个词语”上车盘”，意思就是房价就是一辆公交车，不管三七二十一先挤上车再说，然后再去换好座位。不上车的人永远追不到上车人的速度。一边嫌弃车老破旧一边看着车一辆辆而过，期待下一辆更好，那你后面可能就会有很长一段时间抱怨没车了。
建议每月的还贷金额控制在每月收入的50%以下，最好是家庭收入的30%以下，否则这种过度透支会大大影响你的生活质量。
买房不要等，买完了等着，千万不要想一步到位，还是循序渐进为好。
家庭的合理负债率从30%-40%-50%不等，但50%是个警戒线，即家庭负债率最高不要超过50%
处于发展中期，离市中心近的
省钱tips：
买房前：买【满五唯一】，跟房主谈判（不要透露过多个人信息，提前多了解房主和房子信息，隐藏对房子好感，尽量找房子的不足）
买房中：不要为精装修买单，勇敢的找中介帮忙（不要上来谈中介费，为了好房源和中介保持好关系），在快成交的时候说出自己的难处，和中介砍价（2折-3折-5折都有可能）
买房后：提前收房入住，材料人工分开弄（材料亲自选，人工多对比）
房子养不大，但是可以养富。
1. 交通越便利越好，比如紧靠地铁、公交站、火车站等占据交通便利的地段。
2. 商场越大越好，最好紧挨商业街。
3. 附近有医院。
4. 周边教育配套，有重点或优质学校。
首选户型方正
把房间的主采光面称为开间（房子东西墙之间的距离），与其垂直的面（房子南北墙之间的距离）称为进深。
房子的朝向优劣顺序为：正南、东南、东、西南、西和北。
朝南的房子，阳光充足、南北通透、冬暖夏凉；东南方向的房子采光较好，通风略显不足、易潮湿；朝东的房子仅上午有阳光、通风差；西南方向的房子，采光较好，下午有太阳直晒的困扰；朝西的房子在采光时间段时阳光强烈，而且夏季热；朝北的房子，采光最差，夏天凉快、冬天阴冷。
即使条件有限，也要注意客厅和主卧最好朝南，因为这两间房间的利用率是最高的，需要最好的朝向。
首先，厨房作为家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、污水等都集中于此，因此厨房的布置要尽可能靠近户门，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是房子中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相距不远。
房子90%的价值并不在于房子的内在因素，而在于房子之外的东西。
未来还想享受利率折扣几乎是很难的事情。
所谓的“调控”政策的目的并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。
最佳的买房时间是——现在
“金九银十”等说法，但这是对开发商来说的，而对购房的你来说，你并没有享受到多少折扣。
比如市场最冷淡的时候——春节前。
换房最佳时机：上涨时先买后卖，市场平稳时先卖后买
不要随意缴纳所谓的意向金，约不到卖家、看不到房产证、没有谈拢价格，一分钱都不要付！
在买房之前一定要先确定自己最需要坚持的几个原则，另外还要确定自己绝对不能接受的几个指标（预算）
一个合格买家的标志就是：充分做好买房前的准备，不要被中介牵着鼻子子走，只看符合自己条件的房源。
房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低
贷款＞全款
贷款周期长＞贷款周期短
等额本息＞等额本金
（作者主要从再省出钱买第二套房的角度考虑）
公积金贷款和商业贷款相结合
从中国经济的趋势来看，房子会越来越值钱、租金会越来越高、月供占你收入的比例会越来越低。而如果利率市场化，你承担的利率会进一步降低，你的月供只会越来越少
去刻意寻找那种可以一次性付出却可以长期获得收入的事儿去做，真的很有必要，而且也很值得。因此，只有越早开始计划你的财产性收入，你才能越早实现财务自由。
坐等抄底往往痛失良机，部分原因在于调控期市场的优质房源减少，买到合适房子的难度增加。楼价多年的走势说明，房价大跳水的可能性几乎没有，避开快速上涨期下手，基本等于“抄底
《买房可以很简单》读后感(五)：买什么样的房子涨得快？ |《买房可以很简单》告诉你4条秘诀
每个买房的人，都有一个共同的愿望——
买了就涨，而且涨得多，涨得快。
今天读了子安老师的《买房可以很简单》，书中告诉你一个秘诀——如何选到有增值潜力的房子。
书中回答了关于买房的四个问题。哪四个问题？可以简单称为四个w———where、why、what和when。
第一个W，是where，在哪里买房？
-第二个W，是why，为什么买那里？
第三个W，是what，买什么样的房子？
第四个W，是when，什么时候买？
这逻辑，是不是很清晰，哈，我先自夸一下。
讲几个W之前，我先说一说我朋友身上发生的故事。
大约在2006年的时候，他在我们老家的中心区域，买了一间别墅啊，价格也不太贵，40多万。可是过了几年，这间别墅分文不涨，因为是毛坯房也没办法出租。
后来他想在深圳买房，决定把它卖掉，结果一直卖不出去，最后终于在三四年之后，以低于购入价一两万元的价格卖出去了，并且倒贴了几万元的按揭贷款。
然后，他又在深圳看房，看了深圳前海的房子，当时觉得挺贵，他们其实也付得起，但是觉得不想自己压力太大，最后选择买哪里呢？选择了在龙岗天安数码城附近靠近凤岗的房产——一套60多平米的小两房。
我问他，你多的钱干嘛呢？他说，多的钱准备以后打算在深圳申请安居房。而他考虑也很周到，这个60多平米的房子是用别人的名义去买的，他们打算自己留名额申请安居房，当然，一直到现在也没有申请到满意的。
下次见到我这位朋友，我下次一定要把这本书送给他。如果他早接触《买房可以很简单》这本书，或者能够接触其中的理念的话，就不会犯这样低级错误。
那么他犯了哪些错误呢？
由此，也引出我们的第一个问题——
01 Where | 在哪里买房？在哪里买房呢，书中提出一个清晰好记的概念，首先就是要买"三中全会"的房子。
那么，"三中全会"分别就是哪"三中全会？"
第一，是中心城市；第二，是中心区域；第三，是中心地段。
而且三者之间还有一个排序？哪个最重要？
中心城市>中心区域>中心地段。
我这位朋友错在哪里呢？
首先，在深圳和老家两个地方，他错误的选择了老家，没有选择中心城市深圳。
第二，决定在深圳买房之后呢，没有选择买南山的房子，而选择买龙岗靠近凤岗的房子，没有选择中心区域和中心地段。
很多年前在深圳就流传着一句话——
宁买关内一张床，不买关外大三房。另外，他还有第三个错误——买保障房。
这也引出第二个W----
02 Why | 为什么要买那里？为什么买三中全会的房子？
我们首先弄清楚，买房子到底买什么？是买房子，还是买资源？
保障房便宜，问题是保障房能建在后海吗？能建在福田中心区吗？能读外国语学校吗？保障房能随时转让吗？能融资贷款吗？
因为好的资源都是在开发商的市场商品房，而不在保障房。老家一两百平宽敞又便宜的房子，你为什么不去买？
因为，在深圳买的房子，买的不是房子，是它的价值。而在老家，你买的是房子，不是它的价值。
房子不仅是房子，还有它的隐形价值——环境、基础配套、教育资源、圈层。
在一个三中全会的高档小区里，邻居不一样，小孩的伙伴也不一样。
我也听过一句话：
宁做富人圈里的穷人，也不做穷人圈里的富人。当然,这与那句“宁在宝马车里哭，也不在自行车上笑”可不是一个意思。
同样的价格，一个中心区的高档小区的小户型，一个非中心区的普通小区的大户型，你选哪一个？
03 What | 买什么样的房子？这个话题，就比较简单，甚至可以忽略不看。
因为一个房子，你如果选定了城市、选定了区域、选择了地段，甚至选定了小区，这个房子本身怎么样，也似乎不那么重要。
因为我们看一个房子，最终是看这个房子能不能升值，升值潜力有多大。至少房子朝向、户型等也不是完全不重要，是次要的。
有一句，我觉得很有道理——
看房不是用眼睛看的，而是用计算器算的。算什么？算月供、算租金、算市场价。
而很多人看房就像找老婆，漂亮不漂亮？公婆喜不喜欢？
可以，很多真正的房产投资人几乎从来不看房子。
如果真正住的话，遵循老师的投住分离的原则，另外去租房就好了。
04 When |什么时候换房？当然，这个就不适合拿换老婆打比方了。
什么时候换房呢？现在是最好的时刻。
当然，到底先买还是先卖？有一个大致原则：
如果你是在在房价上涨的时候，是先买后卖，相反，房价平稳的时候，就要先卖后买。
因为如果在房价飞速上涨的时候呢，有可能你把房子卖了，却买不回原来的房子了。
有可能这时，你老婆会指着你的鼻子吼道：“叫你不卖，你偏要卖！你看现在涨了吧，你从来都不听我的话！”。
房价损失是小，夫妻失节，哦，夫妻失和可就事大了。
好，这就是关于如何买到有增值潜力的房子的四个问题：
1､在哪里买？在“三中全会”地区买。
2､为什么要买那里？有隐形的资源和价值。
3､买什么样的房？更有投资价值的房产。
4､什么时候买或者换？越早越好。
子安老师在书中说，只有大城市，才有房地产。
这句话可能略有绝对，但是，在“房住不炒”时代，你因为选择在大城市买房，大城市便成了你赖以依靠的家。