老赖

　　“哥，出了套好房子您有时间过来看看吧，户型、朝向都非常好，业主着急卖，价格还可以谈。”打电话来的是房产中介的经纪人小王。我2007年大学毕业来到了北京，媳妇是我的大学同学，我俩都是从农村考出来的，家庭条件都不是很好，在买房这件事上双方父母都帮不什么忙，买房成了我俩的奢望和奋斗的目标。到北京的这些年我们一直租房子住，从传媒大学对面每月200元的小平房到北三环十几口人合租的公寓，再到小西天自己当二房东的红砖楼，搬家、找房子、搬家成了常态，让人身心俱疲。转眼我和媳妇都30多岁了，双方父母都催着让要孩子，知道租房子的心酸，我和媳妇都有一个坚定的想法：“绝对不能让我们的孩子一出生就跟着我们四处租房。”为了这个目标，我和媳妇省吃俭用，能做公交车到的地方绝对不坐地铁，随着收入的增加，手里有了些积蓄，买房提上了日程，这几个月来，我们的周末时间不是在看房就是在看房的路上。但由于手中的积蓄有限，我们把买房的区域锁定在了通州，那个时候还没有北京副中心的概念，价格相对较低。看房是一种煎熬，好房子买不起，太差的房子又看不上，眼看着房价像做了火箭一样蹭蹭往上涨，心里十分着急。听到小王这个消息，我非常高兴，赶紧打电话和媳妇商量看房的时间。还没商量好，房产中介小王的电话又打进来了：“哥，您得抓点紧，好房子可不等人啊！已经有几拨客户看了这房子，有客户还交了意向金，正谈着呢，要不您和姐今天下班就来吧，我和业主约看房的时间。”由于是第一次买房，听中介小王这么一说，我一下子就紧张起来，赶紧说：“小王，你和房主约晚上19点看行吗？”小王说：“好的哥，我马上就和房主约。”我心里十分的紧张，怕好房子被别人签了，赶紧又和媳妇通电话：“媳妇，小王说这房子非常不错，我约了晚上19点看房啊！”媳妇说：“着什么急啊，是咱的怎么也跑不了，不是咱的你着急也没用。”我下午一直忐忑不安，也没有心思上班，终于熬到了下班，拿起包飞快的跑出单位，做上公交车直奔小王所在的中介门店，到了那，媳妇还没到，我和小王聊起来。“小王，这房子在几层啊，多少平米啊？”“哥，这房子是今天上午刚挂上的，6层的4层，黄金楼层，65.08平米，146万。”“小王，这房子价格还能谈吗？”“哥，够呛，这市场条件下，不出三天，这房子绝对卖了。”正聊着呢，媳妇赶来了，我看一下时间，也差不多了，催着：“小王，咱们赶紧去看看那房子吧。”小王说：“哥，您稍等一下，我给房主打个电话。”在我焦急的等待中，小王回来了“哥，还得等等，房主说他正在谈生意得晚一会，大约8点才回来，要不咱在等等。”媳妇一听就急了：“约好19点的说晚就晚啊，房子我们不看了！”小王赶紧劝我媳妇：“姐，好饭不怕晚，等等吧！房主诚心卖的好房子不多啊！”听小王这么一说，我也忙说：“媳妇，既然来了，咱就在等等，要不咱们去小区门口等着去。”媳妇说：“好吧！”我们来到房子所在的小区，在门口站着等着，也顺便考察一下小区周边的环境。二       大概等了一个小时，房主来了，是一个四十岁左右的中年人，留着小平头，带着墨镜，小王介绍说：“这是房主，张哥。”彼此打过招呼后，他对小王说：“看房抓点紧啊，我一会儿还有事。”说着带着我们上楼看房子，房子在4层没有电梯，进屋一看太乱了，厨房的锅碗瓢盆扔在灶台上也没有洗，卧室的被子也没叠。媳妇都不愿进门，我拉着她进去，中介小王介绍说：“哥，姐，你们看着这户型南北通透，采光非常好，面积一点浪费都没有，一年这小区也出不了几套这样的房子。”媳妇小声说：“这屋里面也太乱了。”小王说：“姐，买二手房怎么也得重新装修，一装修立马大变样！”我们又看了看卫生间和阳台。小王看见房主有些不耐烦说：“哥，姐，张哥还有事，咱们去门店聊聊吧。”来到门店，小王说：“哥，姐，感觉房子咋样啊，如果合适，我约房主咱们聊聊。”我说：“房子的楼层和户型都不错，就是价格……”小王说：“哥，价格咱们可以聊，不过这市场也聊不了多少。”媳妇一直纠结房子里面太乱了，我劝她说：”反正房子需要重新装修，这个就不用太在意了。”    由于我和媳妇已经看了几套房子，不是户型不合适，就是价格不合适，这套房子不论户型还是价格都在我们接受的范围内。我和媳妇商量好后，叫小王约房主见面聊。谁也没有想到这会是我们烦恼的开始。三     我和媳妇按照约定的时间早早来到了房产中介的门店，一进门小王就说：“哥，这套房子够呛啊！”我的心咯噔一下，赶紧问：“怎么了？”“您忘了，我上次和您说有客户交了意向金吗？房主正和这个客户聊着呢，如果签了购房合同，咱就只能找别的房子了。”我的心怦怦的跳个不停，暗暗祈祷他们别谈成。媳妇一看我这样，劝我说：“没事，大不了咱在看别的房子。”“你看这房子一天一个价，错过这个房子，咳……”我重重的叹了口气。在焦急的等待中，时间一分一秒的过去，空气中弥漫着紧张的气氛，不知过了多久，小王突然推门进来，脸上洋溢着高兴的神情，我一看，心里想：“ 有门”，赶紧问：“小王，咋样啊？”“哥，他们没谈成，一会儿咱们谈，这房主十分强势，你和姐要注意些说话的方式。”小王说着出去叫房主了。   虽然我和媳妇已经查了好多二手房买卖的谈判技巧，并还模拟过，但真快谈判了还是十分紧张，毕竟现在二手房是卖房的市场，房主一般都抱着“反正你不买，肯定有人买的心态”。一会儿，小王和房主进来了，小王说：“房子看过了，现在咱们买方和卖方一起聊聊，如果都合适，咱们今天就签合同。”小王对我说：“哥，你看看有什么想问的。”我对房主说：“我们对你的房子我意向，但房子装修……”我故意皱了皱眉头，“你看价格能不能……”这是我和媳妇商量好的，先挑房子的毛病，压压价格。还没等我说完，房主蹭的站了起来，对小王说：“我和你怎么说的，价格一分钱不谈，如果谈价格，一律免谈，瞎耽误时间。”说完直接开门走人了。小王赶紧追了出去，我和媳妇面面相觑。四我们不知道房产中介小王和房主怎么说的，一会回来了说：“哥，姐，房子的价格就别谈了，房主说了一分钱不降，你们也了解现在的市场，一天一个价啊，就这房子后边好几拨客户等着谈呢。”我媳妇说：“那就不谈了，除了这房子我们还买不着房子了。”现在回头想想，当时听媳妇的多好啊！我当时也不知道怎么想的，听中介一说，一门心思的就想买这房子，也就是人们常说的“钻牛角尖了”。我对小王说：“那就在谈谈吧，价格就按他说的吧。”小王出去把房主请了进来，由于这次不涉及到价格的问题，谈的还比较顺利，交首付的时间、交房的时间、户口迁出的时间、房子的设备设施情况等都谈好了，快到签合同了，我突然想起来还没看房产证呢。我说：“我先看看房产证吧。”现在回想，如果当时认真观察房主的表情，应该能看出一些异样，但当时太急于买这套房子了，这些细节都被忽略了。房主一怔说：“没问题，不过我现在手头只有复印件，原件在我媳妇手里，她出差了，如果想看，过几天我拿给你们看，这是我的身份证，一起给你看吧。”我心里直打鼓，因为以前听说过买房被骗的。媳妇在旁边说：“没见着房产证原件，这合同我们不签了。”中介小王赶紧说：“姐，房子肯定没问题，人家张哥身份证在这，还会骗人啊！今天先把合同签了，过两天咱看一房本不就行了，省得夜长梦多，后边还有客户等着谈呢，人家谈成了，这好房子就错过了！” 我一听中介这样说，心里十分矛盾，签了怕出问题，不签又怕被别人签了。最后和媳妇一商量，对房主说：“签可以但定金只能给5万。”房主一听说：“不行，定金必须是20万。”又僵持在这了，中介小王说：“也别5万，也别20万，咱取个中10万咋样？”房主一听说：“不行，少了20万我不签。”小王赶紧把房主叫到外面单聊，店长进来做我们的工作。店长说：“您二位想，你们也看上这房子了，因为多这5万块钱定金错过了，多可惜啊！”我想反正这房子得买，定金10万就10吧。我们不知道中介小王是怎么和房主谈的，他最后同意了，但10万块钱必须当场签完合同就交付。我想反正合同签了，给就给吧。当天签完合同已经凌晨，从中介门店出来，我和媳妇长长的出了一口气，想到在北京马上就有自己的房子了，十分的激动。谁又能料想迎接我们的将是无尽的烦恼。五过了两天，我和中介小王联系看看房产证并走下一步流程，交首付、网签、办理贷款等，小王说：“哥，在等两天，我正和房主沟通，看看哪天有时间。”我也没太在意，过了几天，我又催小王，他支支吾吾的说在等两天，我预感到可能出问题了，一晚上都在想可能发生的问题，十分的焦虑。媳妇看到我这样，说：“你瞎担心有什么用啊，明天咱去中介门店问问去。”一晚上我也没怎么睡觉，第二天请假和媳妇直奔中介的门店找小王。“小王，什么情况啊，出了什么问题吗？为什么不让我们看房产证往下走流程啊？”小王说：“哥，我正想联系你呢，房子有些问题，由于房主欠别人钱，咱们签完合同后房子被法院被查封了。”“啊，怎么会这么巧。”那个时候北京还没有实行房产核验，在买房之前不能确定房子有没有问题，但即使有房产核验，我遇到的这种情况也避免不了。“房主签合同前肯定知道房子会被查封，故意隐瞒，才拿着房产证复印进让我们看，他这是欺诈！”我冲小王咆哮着。媳妇倒是十分冷静：“房子查封了，是他的责任，那让他把定金退给我们，按照合同，还得是双倍，你赶紧约房主吧。”小王拿起电话约房主，电话总是打不通，不是占线就是无人接听，后来干脆关机了，我彻底崩溃了。质问小王：“你们中介为什么不提前确认房屋的状态，为什么不审核房本。”小王也一脸的委屈：“哥，我也没办法啊，我也不想发生这样的事情，我也会被公司考核的。”这时，小王的店长过来了，说：“二位，我们谁都不想发生这样的事情，请放心，我们会想一切办法解决这个问题的。”我媳妇说：“你们怎么解决，现在连房主都找到。”店长说：“我们有他的身份证资料，一定会找到的，等我们的消息吧！”六在等消息的这段时间，我整天忧心忡忡，吃不好饭也睡不好觉，每天都和小王通电话问进展情况。媳妇比我好一些，总是安慰我：“大不了也就是损失10万块钱，我们再挣啊。” 我知道媳妇在宽慰我时也是在宽慰自己。想想我们刚来北京时的困难，租着彩钢板搭的临时房子冬冷夏热，随着收入的提高，好不容易攒了些钱，在加上农村的父母一滴汗水摔八瓣给凑了几万块钱，难道就这样打了水漂。我无心上班，整天盯着手机盼着有消息。我想社会上怎么有这样的人啊，人心怎么这么险恶啊。大概过了两周，中介小王来电话了：“哥，房主找到了，你赶紧过来吧！”我放下电话，向领导请了假直奔中介的门店，到了一看，房主正坐在椅子上抽着烟，一改第一次买房谈判时的强势，我对他说：“按照合同约定，你违约的话必须赔偿我们双倍的定金。”他抽了口烟说：“赔偿没问题，可我现在没有钱，要不我的房子也不会被查封啊！”我克制住愤怒对他说：“那你什么时候能有钱啊，我们挣钱也不容易啊！”小王在旁边说：“是啊，既然违约了，就得承担责任啊！”他说：“我现在没钱。”正在这时我媳妇赶来了说：“你不能一句没钱就把我们打发了，签合同时你难道不知道房子会被查封吗？你这是诈骗，我们到法院起诉你。”他一看我媳妇急了，忙说：“你们容我几天，我凑钱去，一定还你们。”我和媳妇商量了一下，只能这样了，逼的太紧，他玩起失踪我们也没办法。万幸的是，中介费我们还没给，要不还得和中介谈判。我对中介说：“虽然中介费没给你们呢，但是你们也有责任，如果他能把钱退我们最好，如果不退我们也会追究你们中介的责任。”小王没有说话，店长倒是说：“放心，该我们的责任，一定回承担，但发生这样的事我们也控制不了啊！”本想和他在理论几句，媳妇拉住了我说：“你找他也没用啊，只能让他们盯住房主了。”七就这样，我们又等待了一个多月，每次让中介催房主，得到的答复总是说：“快了，再等几天。”我每天吃不好，谁不好，人都瘦了好些，只有媳妇一直安慰我，我知道她比我还着急。我实在等不下去了让中介再约房主见面。我和媳妇到中介门店时，房主已经到了，照例抽着烟，这次脸上一点愧疚都看不出来，我问：“钱到底什么时候退我们啊？”他不紧不慢的说：“再等等，我现在没钱。”我彻底失控了：“没钱，你上次不是说凑钱去了吗？你这不是耍无赖吗？我要报警！”他说：“随便，反正我没钱！”我脑子突然闪过一个词“老赖”。和我猜测的一样，听中介了解的情况，这个人在外面欠着很多钱，根本还不上，房子早就抵押出去了，而且抵押给了好几个公司，现在都追着他要钱呢，我们买房子时，正好起诉他，法院查封了房子。太倒霉了，怎么赶在我们身上了，以前只在电视的法制节目看到过老赖，这次在现实生活中碰到了真的。中介一看这架势，也没了办法，说：“那你到法院起诉他吧！”我说：“我不光起诉他，连你们中介也一起起诉。”我知道只有这一条路了，老赖是不会主动还钱的，在他卖房收定金的时候，就已经想好了，这些老赖，他们没有诚信，能赖一点是一点，能赖一时是一时，他们不会考虑你有多么的不容易，软硬他们都不吃，只有一句话：“我现在没钱。”拿出一副死猪不怕开水烫的架势。   在正式起诉前，我和他又沟通了几次，每次的结果都一样：没钱！我到法院起诉了他，法院先是调解，一看他在老赖名单上知道调解也没用，后来进行了判决，判决书下了好长时间，他也没有还钱。随着时间的流逝，我的怒气也渐渐消退，但每当想起此事，心里说不上的难受，我已经申请了强制执行，我相信法律能够主持公道。后记在睡不着的夜晚，我一直努力回想买房过程中的每一个细节，常常后悔自责。如果当初不那么急切，多看看多想想，也许能够发现一些异样；如果当初多听听我媳妇的，再坚定一些，也许就不会上当。但实际生活中没有“如果”，也许这就是人心险恶吧！我一直想“老赖”为什么会存在，难道我们就没有办法惩治他们？我想过用极端的方式，但理智战胜了愤怒，有时候诚实守信的我们反而吃亏，而老赖们却能逍遥法外，但我想这不会是常态。目前，国家采取了限制消费、曝光等措施，让老赖们寸步难行。现在我们能做的就是努力增加自己的生活经验和阅历，遇到事情三思而后行。希望大家在生活中永远不要碰到老赖，希望国家能够采取更严厉的措施让老赖们无处遁形！