独生子女或无法全额继承父母房产是真的！很多深圳老人正排队办这
作者：陈紫嫣 郭锐川 叶淑萍来源:南方都市报编辑:周娟
今日，深圳首个遗嘱库正式“开库”运营，独生子女家庭财产如何继承受关注。南都记者在采访中获悉，近几年，遗产纠纷案件越来越多，而生前没有立遗嘱就是这些遗产继承纷争的重点。
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为了避免留下“家庭战争”的导火索，提前办这事可以省去很多麻烦！
你以为子女继承父母的遗产是天经地义，理所当然吗？
在法律面前，真相却是未必。
今日，深圳首个遗嘱库正式“开库”运营，独生子女家庭财产如何继承受关注。南都记者在采访中获悉，近几年，遗产纠纷案件越来越多，而生前没有立遗嘱就是这些遗产继承纷争的重点。而因为不少家庭私定遗嘱最后出现法律的有效性争议，有超过60%的遗嘱被法院宣告无效。
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▲今日，市民袁先生在深圳遗嘱库咨询订立遗嘱。
预约立遗嘱的人太多已排队到9月份
3月25日，深圳首个遗嘱库项目正式启动，至今已接到咨询电话600人次，办理预约登记370余个。今日上午，深圳超百名律师出席深圳遗嘱库公益律师授牌和宣誓仪式，这标志着深圳遗嘱库正式开业运营。
南都记者获悉，深圳遗嘱库启动以来，通过电话、微信、现场等方式进行咨询和预约的中老年人及家庭非常多。截至到目前已经办理预约登记370余个，接待现场遗嘱咨询人数达200余人次，其中80%为60岁以上的老年人。因为预约的人太多，办理登记现在只能排队到9月份才能办理。“目前只接受咨询和预约服务”。
60岁以上老年人办理遗嘱登记共660元
目前，深圳遗嘱库方面对60岁以上的老年人免费提供遗嘱咨询、遗嘱登记、遗嘱保管服务，不过遗嘱库办理遗嘱登记的需要先进行精神评估，市民可以选择现场办理或到指定的医院办理，现场办理需要收取480元的精神评估费用。
另外，加上遗嘱证成本费用180元，所以60岁以上老年人办理遗嘱登记需缴纳的费用共计660元。
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立遗嘱有必要吗？这些问题你有必要知道！
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独生子女真的不能全额继承房产吗
不久前，一篇《父母去世，房子肯定属于独生子女吗》的文章在网络上热传：
小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后，工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。小丽顿时傻了眼，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
“如果我爸妈走了，这钱和房产肯定是给我的呀，能有什么疑问？”家住深圳南山的小周是家中的独子，目前与父母和爷爷生活在一起，对于遗产，小周坦言自己没什么概念，首先是父母还年轻，而且正因为没有兄弟姐妹，在他看来，父母的财产完全不需要提前做好分配，“因为只有我，所以财产也只能留给我”。
和小周的想法一致，家住福田的赵女士和先生也只有一个女儿，夫妻双方的父母都还在世，她表示自己从未考虑过遗产分配的问题，“中国人的传统就是一代传一代，我们家的钱不给女儿还能给谁呢？”(文章吧 www.wenzhangba.com)
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难道独身子女家庭的遗产继承人是否真的毫无争议？深圳遗嘱库公益律师团团长黄思周律师表示，按照我国《继承法》的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。
打个比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份。但假设张三的父母在张三去世后也去世了，那就产生了代位继承，“张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承”。
同样，如果张三的妻子先于张三早逝，其岳父母健在，那属于张三妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。
按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
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而法律规定了法定继承和遗嘱继承两种方式，遗嘱继承优先于法定继承。
深圳遗嘱库公益律师团团长黄思周指出，如果事先立下遗嘱，就能够改变法定继。事先订立遗嘱，财产所有人可以决定谁应该得到更多的照顾，否则就是按照法定继承顺序平均进行分配。
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提前立下遗嘱就能确保子女全额继承房产？
“如果疼自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的”。广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下遗嘱。“现在老年人的兄弟姐妹多，一旦发生代位继承，而且兄弟姐妹见钱眼开的话，自己想留给子女的财产份额分分钟会被瓜分掉一些”。
何律师认为，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。
深圳市遗嘱库的发起人、律师闵齐双提醒，因为大多数市民对于立遗嘱的感念并不清晰，私定遗嘱的法律有效性争议不断。大多数民众无法设立一份有效的遗嘱。“比如根据《继承法》规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，不少市民就是因为疏忽这些类似问题，最终导致遗嘱无效。”
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普通人、没财产，就不用立遗嘱？
普通人的生活是否真的与遗嘱沾不上边呢？“没什么财产，儿子前年买房时赞助了大部分存款。老家有一套房子，然后就是一个月3000元的退休金。现在跟着儿子生活。闭眼后也没多少东西留给儿孙，从未想过要立遗嘱。”住在万科城的戴大爷告诉记者，他认为，会因遗嘱发生纠纷的，大部分是子女多的富人，普通人没有立遗嘱的必要。
黄思周律师表示，订立遗嘱与财产的多少没有关系，而与财产的分配有关。即便是很少的财产，也可以通过遗嘱的方式来决定谁继承得多一些，谁继承得少一些，这样可以减少事后的纷争。
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没遗嘱又想获全额房产怎么办？
广东明境律师事务所主任胡福传说，大多为人父母从未想继承儿女财产，但不幸事情发生，老人法定继承应得子女房产份额，如果不放弃又不办遗嘱，会在老人死后又发生法定继承，原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。这绝对不是大多数老人的意愿，但又必须屈从法律。“所以一定要注意及时处置继承子女的房产和其他财产。
胡福传认为，按传统和亲情，其他亲友一般不会去争。但继承发生后，还得一个个去找有继承爷爷奶奶房产的所有人，让他们放弃继承，住得太远或在国外可以让他们到当地公证处或领事馆办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。实在找不到法定继承人，房产证里还需保留他们份额，如果想报失踪或死亡更麻烦。“这都是生前未办遗嘱惹的祸，必走的程序，省不了。”
立遗嘱不吉利？起纠纷才麻烦！