开发商新招，写信售楼（下篇）

　　对于开发商下售楼信，今天我们来看一下下篇：

　　写一封正式的意向

　　1。学习的意向书（LOI）能使你受益。意向书是一封信的兴趣完全不同。然而，两者有时迷茫。而利息试图让你从市场中的其他买家拆开信，你能想到的意图更像是一个预合同上房子的一封信。它的交易细节和周围的房子作为一个谈判的起点的基础。这使得买方和卖方之前，最后的合同做出的报价和还价集。

　　一个意向书最重要的方面是它没有约束力，任何一方可以在意义过程中的任何时候走了。

　　像字母的兴趣，意向书并不常见，房地产经纪人的参与。房地产经纪人通常哈希出代表他们的客户的细节，没有结合直到最后一个合同同意并签署了隐性知识。

　　2。LOI从队伍提供区分。你也应该知道队伍提供和他们如何与洛伊丝。一个队伍提供构成非常真实的提供房子，但其突发事件必须由卖方。如果卖方接受或提供，他或她将在指定的时间完成工作，检查、或其他队伍的行动才敲定了房子的销售。

　　你可以在你的意向或项目，而是一个意向书的范围比实际的队伍提供更大和更少的官员。你不应该在家里或其他直到双方约定的LOI细节作出任何报价。

　　3.卖方充分的个人或公司的名称、主要的地址，和联系信息，和日期的信。

　　4.表明你是在买房子感兴趣。包括关于将包含在购买，包括家具、土地产权的地址和任何细节，或其他物品。

　　形式语言是最常见的。你可以写，“这封信描述的意图（你的名字）购买房地产座落（位置）归（卖方名称）。”确保每一方的名称和地址，以及该属性，包括。

　　你可以选择开始，这句话在半正式的方式，如，“我，（你的名字），我写这封信的宣布我的兴趣买。”

　　5.列表的价格你愿意在第二句提供。使用一个短语，如“提出的购买价格是…，”或者，“购买价格了，”或类似的用语。记住，作为谈判的基础，卖方可以选择计数器在较高比例的全价比你在这里。

　　报价应还表明，收购价格将在交易结束时向卖方支付，结合采购协议签署。

　　如果你打算出租或租赁，表明你是否提出了每周、每月、每年，或多年的租金，以及在什么样的分期付款租金将（例如，每个月，每一年，等）。也包括任何额定部分租金如果家是在一个月中居住。(励志故事 www.wenzhangba.com)

　　6.提出了一种存款如果适用。表明你对购买意向的房子严重（取决于诚信谈判），你可以选择在你的LOI提供存款。而不是交换手，该矿床是一个典型的代管的谈判时间。确保你清楚地表明这个术语下，押金将退还给你，比如某个日期或如果房子不能达成协议。

　　这一金额可能约一到百分之三的购买价格。当最后的协议签订，钱通常往付款。

　　7.概述金融期。表明预期的时间内你将需要获得必要的资金。虽然你没有包括任何具体的银行信息，你应该尽快你可以期望获得融资，以及最快的日期，你可能愿意接近销售。

　　你可以在本节的其他日期，如日期的谈判自动作废。这可以帮助买家更为迅速作出决定，如果你把过期的意向书。

　　如果你是由经纪人代表，你也可以阐明经纪人的费用将支付。

　　8.建议的“尽职调查”时期。如果你想花更多的时间来检查，审查财产税记录，检查施工许可证，或者其他的什么，你也可以建议你在房子上履行尽职调查期。利用这段时间，发现任何关于房子的最终报价可能是偶然。

　　关于你的检查的性质具体：例如一个独立的旅游，或调查税务或其他记录。

　　您还可以指定哪些类型的信息或披露，你将需要在检查。

　　9.同一个段落说明意向没有法律约束力。确保该条款措辞谨慎，明确阐明了党是法律约束力意向书。

　　确保有一个条款，明确指出“这封信不与买方或卖方的任何报价，财务或其他”或使用类似的措辞，清楚地传达，无论是买方还是卖方法律约束力意向书，可以随时走开。

　　卖家是一个新手销售过程和工作没有一个房地产经纪人可以解释如条款缺乏对财产的严重性，但你不想离开的意图，否则风险措辞以这样一种方式，法院可以找到合法的信，可执行文件。

　　10.签名并注明日期的信。使用一个正式的签字，如“真诚的”或类似的用语。这封信还应该包括措辞如“同意和接受的，”或类似措辞，其次是买方和卖方的签名。

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