8成上市公司减少房地产投资，房价要何去何从？ 如今的房地产信号

　　8成上市公司减少房地产投资，房价要何去何从？

　　如今的房地产信号越来越清晰，越来越明确，无论是开发商、炒房者，还是普通购房者都应该静下心来想一想，买房已经到了一个不得不思考的问题，而不是简单的问买不买得起的问题。从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后，就注定了房地产真的跟以前大不一样了。

　　当然我们必须明白，指望房价下跌买得起房的几率不大，房价回落更多是从防范风险考虑的。但是如今买不起房，我们有了更多的住房选择权。

　　1、近8成上市公司减少房地产投资，有的甚至清零

　　除了地产大佬们对房地产的剥离，更多的上市公司也纷纷走上了远离房地产的道路。Wind数据显示，1494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据，其中，1163家持有的投资性房地产环比一季报减少，重仓持有投资性房地产的上市公司持有量相对较为稳定，红豆股份、中联重科、天坛生物等8家公司投资性房地产清零。

　　据了解，半年报中投资性房地产出现大幅减少的上市公司，基本是主动将持有的房产进行出售。上市公司持有的投资性房地产减少甚至清零，自然与市场调控和楼市降温有关。当然也跟房地产黄金时代的结束有关。

　　2、地产大佬扎推抛售房产

　　这个一直就没停过，也是团房网小编屡次引用的话题。最明显的应该当属多位地产大佬纷纷集中抛售房产了。潘石屹说，房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，土地的价格高，地产企业利润率很低，天花板已经在来的路上，甚至已经来了，他还说房价必须降。李嘉诚表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。 (友情文章 www.wenzhangba.com)

　　再结合马云所言，未来房子如葱将不值钱，我们都深深感受到房子或将成为一个历史变革的符号。

　　3、有的城市会有超过50%的家庭租房

　　我们都说，为什么不愿意租房?因为租房跟买房待遇相差太大。如今，广州、上海“租购同权”等新政引发公众对租房市场的热切关注。

　　团房网小编看来，未来中国的租赁人口占比大约三分之一左右，就是我们的城市里面大概有三分之一的户数通过租房解决居住问题，三分之二通过自有住房解决居住问题。像大城市一线城市未来会超过50%。

　　4、个人住房贷款增速纷纷下滑

　　随着银行半年报接近尾声，工、农、中、建四大国有银行半年业绩报告均已出炉。在今年上半年，四大行业绩出现回暖，而个人住房按揭贷款的增速普遍出现下滑。

　　“在新增的个人住房贷款中，一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市逐渐下降，16个热点城市的住房占比，较去年年底减少13个百分点。”对于未来发展，工行、中行在业绩发布会上均表示，仍将积极支持居民合理的购房需求，并坚守“房子是用来住的”原则，差异化发展个人按揭贷款业务。

　　“这些变化有利于抑制房地产泡泡，促进房地产市场平稳健康发展。”央行如此说。由此表明购房者也变得更加理性，当然银行也更加谨慎了。这对整个市场的稳定会起到很关键的作用。很多人说刚需被误伤，其实你应该明白，国家的信号很明确，将来很多刚需买不起房是必然的，但会有更多的住房选择机会。