10、“富太太炒房团”
“富太太炒房团团长”是马倩开玩笑给付姐起的外号。
这事要从付姐给儿子买的那套房说起。
临近交付，豪宅业主们发现楼盘有几处跟沙盘不符，便开始维权。
付姐凭着自己超强的社交能力和吵架本事，一步步成为维权领头人。
在此过程中她结识了不少业主，其中有一个姑娘叫李妍。
付姐对她印象特别深刻：年轻漂亮，温文尔雅，开一辆X6。从早到晚都在群里聊天，经常参加维权活动。
于是忍不住问：“你毕业了吗？不用上班吗？”
李妍笑着说自己已经当妈了。
付姐惊呼：“天呐，一点都看不出来！”
彼此熟悉之后，付姐了解到李妍的家庭情况。
浙江人，27岁，985研究生毕业。老公武易也是浙江人，在南京部队工作。两人刚领证一年，女儿6个月大。
李妍家境很普通，但武易“家里有矿”。
他从小性格内向，被父母送到部队去锻炼，后来考取军校留在南京，父母也没有逼他回去“继承家业”。他还有个姐姐在国外。
一开始武易家里并不同意这门婚事，觉得李妍家境太普通。但她毕竟是高材生，外貌又好，于是在武易的坚持下，公婆松了口。
松口归松口，同时也提出硬性条件：生三个孩子，且要好好培养。
武家确实有家产要继承。
订婚以后公婆全款买下一套价值900万的江景大平层给小两口住，那时还是期房。当然，属于婚前财产，写的是武易一个人的名字。
婆婆让李妍按照自己的喜好去装修，最后装修费用算下来近80万，她二话没说，照单付账。
房子正是付姐装的。
实际费用只有60万，李妍私吞了20万，老公武易也不知情。
一来二去付姐体察到李妍的难处：公婆只给她享受，不给她资产。
结婚以来李妍便养尊处优，出了月子会所立刻有两个保姆伺候，带孩子，做家务，做饭都没她什么事。她只需要陪孩子玩，教育孩子，养好身体继续生就行。
婆家每月给她5万块零花钱，这钱不包括生活费，就是给她买买买的，还给她配了辆X6，让她无聊多出去逛逛。
但因为孩子太小，不方便带出去，老公武易平时又在部队，所以李妍闲得从早到晚刷手机，不是聊天就是网购，家里一堆快递都没空拆。
这衣食无忧的生活像温水煮青蛙，让人丧失斗志。
李妍想存点钱用于投资，可一分也存不下来。婆家定期把钱打到她卡上，似乎就是在鼓励她去消费。
付姐是过来人，她语重心长地对李妍说：“别看你老公现在爱你爱得要死，时间长了什么都难说，你得为自己打算打算。虽然他家财万贯，但实际上跟你没有关系。”
李妍好歹是高材生，她不傻。正因有危机感，才从装修上私吞了20万，否则她又不缺钱花，犯不着冒这种险。
她说：“付姐，不瞒你说，看着同学们一个个在职场拼杀，我感觉自己都快成废人了。”
话虽如此，可谁肯轻易放弃当少奶奶呢？
即便是高材生，往高了算一年挣50万且不停递增，想过现在的生活至少也得十年后。
那时候人都老了，香奈儿也不香了。
何况还要承担结婚生子的压力，中产和富豪之间的差距不是钱，而是闲。
多少中产供不起孩子的兴趣班？
她现在只要把孩子生出来，孩子想学什么学什么，自己想买什么买什么，以后孩子还能继承过亿家产。
对于普通家庭出生的女子来说，这种生活确实充满诱惑。
婆家没有明令禁止她出去工作，却也把丑话说在了前面：生孩子，带孩子，教育孩子就是她的政治任务。
只要她能培养出优秀孩子，以后武家的大部分财产都是他们的。
但如果她不完成任务……后面的话婆家就没说出口了。
“就算我顶着婆家的压力出去工作，可哪个公司能接受这种接二连三生孩子的员工呢？”李妍无奈地说。
“赚钱也不一定非得出去工作。”付姐笑着说。
李妍问：“怎么赚？”
付姐给她指了条路：“你现在这套房是全款，写的是武易一个人的名字，不需要通过他父母签字。趁你们现在夫妻感情好，你跟他说把这个房子抵押出去，贷一笔钱出来跟我炒房，风险付姐给你担着。”
“炒房？”李妍每天在群里听着大家聊房地产，确实很感兴趣，但她不知道怎么操作。
她问付姐：“抵押贷款不是不可以用于买房吗？”
付姐回答：“抵押贷款是不可以，但你可以把钱全部取现，再转回自己的账户。这个不难，我银行有朋友可以教你。”
“炒哪里的房呢？”李妍接着问。
“马上河西要开一个鸡腿盘XXX（楼盘名称），二手房接近6万，新房限价4万5，而且是现房，买到就是赚到，但是首付比较高，要8成。”付姐说。
“姐，你说的那个盘我听过，可是现在中签率很低的。”
“没事。”付姐笑着说：“你先去碰碰运气，摇不到也没关系，我认得房产销售，手里有人才房的退号，不行花钱买个号。”
李妍头脑转得也快，她意识到这是一笔只赚不赔的买卖。但仔细一想，这抵押贷款加上房贷，每月要还不少钱。房子也不是说今天买了明天就能卖出去，一进一出需要时间，还要承担各种手续费，税费。
于是她追问付姐：“房型买多大的呢？抵押贷款的钱够付8成首付吗？万一资金断链怎么办呢？”
“到底是高材生！”付姐赞叹：“想问题就是细致！”
她给李妍算了笔账，一共有三种房型，比较适合炒房的是中等面积。买小赚不了多少，买大难出手，贷款成本高。
175大四房，总价约800万，首付8成600万出头。李妍的房子可以抵押出500多万，付姐让她留100万周转还贷，自己贴200万给她凑齐首付。
两人按照2：1的比例，私下签订一份协议，利润也按照这个比例分。
于是李妍使劲浑身解数说动老公，签字把房产拿去做抵押。她手气好，没花钱买号就摇上了。
最后这套房子除去贷款成本赚了近300万，李妍分到200万，付姐分到100万。
李妍把抵押贷款还上，整个过程公婆神不知鬼不觉，她就给自己攒下了200万，她又把这个钱拿去跟付姐做其他投资，这是后话。
李妍让付姐打开了思路，炒房不一定要用自己的名额。
通过这几年买房，做装修，她结识不少家境富裕的女性。发现其中许多人都有情感和婚姻方面的问题：老公出轨，全职没话语权，不知道怎么掌握财产……
于是她便给这些人出主意，陪她们聊天，劝她们买房。
有的人，付姐提供资金，跟她们合伙炒房。
有的人，付姐提供资讯，从房产商那里赚提成（还因此挂名了一个中介公司）。
有的人，付姐给她们新房做装修，装了一套又一套。
几年来队伍不断壮大，成为马倩口中的“富太太炒房团”，付姐也成了银行和房产商眼里的红人。
后来她还开了一家高端皮肤管理机构，并拿下一个红酒代理，服务于这些富太太们。
付姐觉得自己是在做好事。
一边赚着她们的钱，一边教她们怎么赚钱，让她们在婚姻里拥有话语权。