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房子有问题!面面俱到的关于验房的四件事

2017-02-16 作者:房团惠 来源:感谢房团惠的投稿 阅读:载入中…

  在新的建设热潮开始了的近十年,大多数公寓房子的板材好不好呢?其实买房后的第一要务是从开发商那里获得验房权限,雇佣一个建筑师或工程师对房子进行调查。

  那如果不雇人,我们自己能验房吗?可能由于缺乏经验,很多关于你的房子的技术细节我们是很难把握的,但是我们不妨开始先做一个调查。

房子有问题!面面俱到的关于验房的四件事

  这里是一个简短的引子,还有很多对你的开发商的调查,应该委托才知。下面买房网房团惠带您来看关于验房的四件事。

  1。这是调查,不是钓鱼

  一个调查的目的不是去钓鱼,它只是确保在发行方案后,会被承诺交付各种款项。

  这包括在公寓的一切,屋顶对建筑类型、是否有适当的保证屋顶的防漏的计划,是否建立机械系统已经承诺的能力(在炎热的七月天,一些不容易发现到的公共区域不降温)。

  有时候开发商为什么不让你去看这些可能出现的麻烦呢?因为你会发现它。

  调查表明,有些房子的缺陷并非全是建筑师的意见,一栋房子,他或她会设计出不同的建筑方案,但是不是有助于完善与开发商的结算往往适得其反,从而导致在诉讼中因丧失公信力。更重要的是,现在存在一个文件,对于重要的建筑,但不一定说没有问题,或者说这不符合什么承诺,在盖楼时。

  2。咨询律师首先可以节省时间和金钱(美文欣赏 www.wenzhangba.com)

  调查是相当昂贵的,范围从15000-30000,你不一定需要面面俱到。根据你的建筑的情况下,律师熟悉施工缺陷会告诉你,在保持设计的专业型的最佳候选人的调查范围。

  此外,有专业的设计是由你的律师而不是由建筑物区分所有权保留的优势,潜在的更高水平的律师客户特权与报告等,有更大的灵活性,如何使用它,你与谁分享它。

  3.调查往往是做的阶段,所以要相应的预算

  当你签署了一个10000-15000的调查,意识到它可能仅是第一阶段。约60至70%,我代表需要另一个建筑,更昂贵的阶段,其中在第一阶段确定的问题是由入侵探测器等,更高的水平观察如脚手架下降检查立面。

  4.聘请合适的人员做调查

  得到参考。类似的调查,已委托律师楼,经验丰富的施工缺陷和管理代理没有你的赞助商都是推荐好的来源。

  它雇用一家公司,建筑师和机械工程师对员工也很重要。架构师可以确保你的建设符合发行方案,但你可能需要为某些事情请工程师。

  例如,许多新的建筑,我公司目前正与有问题的负面压力偏离的正压力,创造什么感觉就像一个力场,每次打开一个车门。 这类问题确实需要一个机械工程师在多处住宅熟悉通风系统服务。

  这些和其他因素考虑在保持设计专业进行建设的调查可以节省时间,金钱和 产量更成功的结果,你的“年轻”的建筑。

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