数字和网络--投资房地产的新方式
数字和网络--投资房地产的新方式
房地产，像许多其他的企业，在你作出投资行动是，与你就产生了密切的关系。 网络已经统领这个时代，由于互联网和社交媒体平台更容易网络化接近客户。
你知道的网站，如LinkedIn，在几分钟内让你去寻找一个公司的决策者。 是不是很容易？
房地产投资者的网络密钥，一些关键网络：
建立融洽的关系。 试图找到的东西，你和你的亲人都有共同之处，无论是孩子、运动队或爱好。
停止说话，听和看，真正关心的人是那些试图与你建立融洽关系的人。
在房地产门户房团惠的话，“首先寻求理解，然后被理解。”
按你说的去做，说你所做。 如果你有一个约会跳上上午9点的电话，你最好跳到上午9点。 坚持你的话。
不要害怕告诉别人你是做什么的。 我记住了一个短的电梯演讲，给出了一个简明的描述，我可以提供潜在的前景，我怎么能给他们的生活增添价值。
最后，试着享受网络和不认为这是一份工作。 人们可以感觉到如果你是假装的，或者如果你在为你自己个人的意愿。 选择你喜欢的活动。 我最喜欢的是请人吃饭，我觉得那里的设置更亲密而随意的。(好文章阅读 www.wenzhangba.com)
你的购买/报价分析
盈亏平衡分析，我花了很长时间学习这个特殊的阶段，一旦我做了，我的投资事业起飞。 房地产是关于所有数字。 如果数字工作没有利用好，需要进入下一个处理。 在早期，我会爱上一个个数据的属性，并说服自己，我可以让数字为我工作。 通过房地产作为一个企业避免某些巨大的错误。
多户投资，我关注三个具体的基准：现金的现金流动率，债务覆盖率和Cap率。 一旦房地产可以满足这些标准收购，笔者进一步分析了产权是否有价值增加对资产，如提高租金或降低费用。 我只购买物业，根据实际数据，具体性能的最后十二个月，并要求10%的现金的流动率，1。2的负债率或更高。
在房地产市场，网络的利用其他行业没有什么不同。 当投资决定是买房子，他要执行一个物业的维修市场价值后，然后估计他的利润。 批发商需要在这之前把交易合同的放下，了解目前的市场价值。 不知道市场价值将导致房地产投资失败。
当前的市场环境正在定位这些更难的交易，但我们要学会自律的购买过程。 所有精明的投资者明白，你赚钱的时候，你买了房地产。 多分析几家房地产，还有经常被忽视的其他好处。
更多房产新闻请关注微信公众号：房团惠生活（ftuanh）