清明更清醒，五点帮你摸清房价

　　买房时，最受关注的莫过于房价。房价的曲折与走势，牵动着每位购房者的心。很多人都以为，房价不都是由地价决定吗？着实，除了地价之外，影响房价的因素尚有很多。

　　清明更清醒，五点帮你摸清房价

　　一、 位置

　　位置包括了多方面的含义，一是指大的区位，比如说屋子是在市中间还是在郊区，是在商务区还是在生存区，是靠近轨道交通还是阔别轨道交通……区位敷衍房价的影响是最明显的，差异区位，房价相差较多。二是指屋子在小区中的位置，比如说平常的楼座和楼王之间，价钱就会有差异；临路的和不临路的，也会有差异。

　　清明更清醒，五点帮你摸清房价

　　二、楼层

　　楼层敷衍房价的影响也是比较明显的。一样通常来说，随着楼层的增长，同一户型的屋子每平米要几十元至上百元，顶层要比此顶层自制。一套100平的屋子，每层的总价相差几千元，楼层隔绝越大，差价也就越大。 www.WENZHANGba.com

　　清明更清醒，五点帮你摸清房价

　　三、户型

　　户型敷衍房价的影响紧张体现在朝向和透风性上。同一楼层，全明通透户型的单价肯定比其他户型要贵一些。尤其是塔楼，各个朝向的户型都有，一样通常南向和东向的户型要明显更贵。

　　清明更清醒，五点帮你摸清房价

　　四、装修

　　现在很多屋子都是精装交付，精装的屋子肯定要比毛坯的贵一些。精装房的长处在于省去了自己装修的资本，省时省力。而且装修的钱也算到总房价里，可以分期支付。

　　清明更清醒，五点帮你摸清房价

　　五、开发商口碑

　　同一地段相邻的两个新楼盘，品牌开发商开发的卖的通常比一样通常开发商开发的要贵一些，这即是我们常说的品牌溢价。同样，品牌开发商开发的楼盘的升值潜力也更大一些。