买房这件事情，先上车
微博@杨小米1988我发现自己真是对买房、赚钱、个人成长、工作、人与人之间的关系等方面非常关注，就是大俗人一个。
与刘先生（老公）相比，我们真是两个极端，他除了工作，业余时间活得就像一个仙：电影、音乐、旅行、如何把家里装修的更好看、生活更舒服。
过完年，刘先生的工作不是特别忙，最近也没有新项目，我们俩跑到厦门玩了几天。
一下飞机，坐上出租车，刘先生就开始欣赏周边的美景，呼吸新鲜空气，想着去吃美食。
我就和师傅聊天，问：厦门的房价多少呀？平常他们生意好吗？有没有受专车的影响？
厦门的房价真高，岛内平均五六万，有一些都七八万了，和北京、上海一个水平，可这里的经济并不如一线城市发展好。
这时，我就自己瞎想原因，也不知道对不对：是不是因为厦门是一个岛，没有更多的土地，扩张也要到岛外了，土地成本高，房子成本就高了？
厦门是非常适合居住的城市，周边有钱人都聚集在这里买房，像泉州等地。
到了酒店，房间窗户外面是海景，可以直接看到鼓浪屿，非常美，刘先生欣赏美景。
我当然也觉得美，却突然来了一句：“厦门这个城市很适合开国际会议，你看空气好，风景也好，要是这方面好好发展一下，以后经济会有大的提升。”
然后，逛了一天后，我拉着刘先生讲，我说：“你有没有感觉厦门和新加坡有点像，要是再建一个迪斯尼或环球影城，是不是更好一些？”
我感觉自己真是操心，可是我脑子里就就有了这些想法。我和在厦门工作的一个朋友聊天，他的工作倒是很适合厦门——同声传译，这边会议多。
他是杭州人，他也和我分析，还是想回杭州买房，感觉杭州的房子未来的竞争力更大。
关于买房这个话题，我俩都说了几年了，他还没有行动，我告诉他：买房这件事情，对于第一套房，先上车最重要。
《如何根据手里的预算买到适合的房子？》
《我不到10万的存款，正在思考上海买第二套房的问题......》
《我们县房价都8000元一平了》
我的很多观点也随着深入了解在不断变化，但很多底层逻辑没有变，房子要买，这件事情一定要做功课，需要认真对待。
这两年的房地产市场变化很大，还不仅仅是房价涨得太高，主要体现在全国的限购政策，目前来讲，信贷政策收紧了，是不太鼓励我们买房的。
我个人也不太支持，目前的环境下，把大资金投资在房子上，但是如果你是首套房，我建议你就不要太犹豫了，先上车。
我看过「罗辑思维」发布的一篇来自北京大学徐远教授的文章《关于“买房”，你想知道的都在这儿了》，文中提到中国房价涨得这么凶，根源在于经济的迅速发展和城市化的快速推进。
这一点也好理解，我在农村长大，目前农村人是越来越少的，大家有钱后，就会进城买房，这部分人占比很高，并且还是刚需。
针对这个问题，徐远教授是这么解答的，对于他的观点，我也一直是这么认为的。
买房要遵循一个原则——先上车原则。中国经济就像一列快速前进的列车，一个个大中城市就像一节节车厢，买房就相当于买票上车。
不管是商务座，还是二等座，或者是站票，一定要先买票上车，才能不被列车抛下。所以买房自住，先保证能买一套，再去考虑大小、位置。
很多人觉得买房住要一步到位，挑来挑去就被耽搁了。随着房价进一步上涨，人们只会越来越买不起，后悔不迭。
为什么我经常写文章鼓励大家买房？
很多人不具备理财的能力
我经常听很多人说干嘛把那么多钱用来买房，我要是理财，每年收益多少。能够做到理财的钱cover房租和房子增值的人，特别少。
一般人手里有了钱是没有驾驭能力的，都折腾没了。
这两天，我和一个客户聊天，她以前在一个众筹平台做了差不多3年，也算是混金融圈。
我们就感慨，前两年众筹开咖啡厅的基本上都死了，光有情怀是不能做事情的。很多做起来的项目本质上都是把众筹当成宣传的方式。
她也接触了其他很多项目、各种理财投资方式，最终她发现就买房这件事情靠谱，也算零存整取了。
我身边有很多人也是如此，手里有点闲钱，就想折腾，要么合伙做点生意吧，要么放在股市，要么被一些所谓的朋友借走了，最后发现，手里的钱真是越来越少。
如果你也攒不下钱，也不知道如何理财，对项目没有识别能力，不如保险起见，先把买一套房子当一个目标，也不想着钱生钱了，买完房子再考虑各种理财方式。
买房对心里也是一个极大的考验，真会改变很多想法。我也经常会听很多不买房的朋友说，不想靠父母，就想自己赚钱买。
因为我遇到很多人因为这个理由，拒绝了一套房子。这篇文章，想特意拿出来说说这事。
不管谁的钱，筹到钱最重要
我已经劝弟弟蛋蛋买房几年了，至今没有买。
2017年，他已经决在在我们老家定居了，反正早晚要买，早点买也没问题。这一次，我给爸妈打电话，帮他去看房子，也挑了一些。
他觉得自己手里没有多少钱，又刚买了车。我说我可以先借他，他自尊心上有点受不了，就没有同意。
等到一年后，一套房子要多花20万块钱。
今年，他工作有了大的起色，在我们山东当地一家公司做职业经理人，管工厂，年薪20万+工厂利润10%的分红，并且吃饭和住宿都给解决。
蛋蛋大概觉得自己现金流稳定了，问我要不要买房？我就说了一个字：买。
买房这件事情，爸妈给他的支持很少，最多赞助5万块钱，剩下就靠自己了。我说首付不够的部分，我可以赞助他。
关于自尊心这件事情，我说过他，我说我们是亲姐弟，彼此帮助是应该的。
自尊不是用在这个方面，而是你自己可以立足。你要是自己没有工作，混吃混喝，我也不会帮你。
后来，他私底下和我爸妈讲：别看我姐情商不高，没心眼，脾气也不好，但对我是真心好，自己有能力了也真心想帮我。（唉，这个评价呀）
目前，他已经去行动，看房了。
其实，当决定买房的那一刻，也是在认真规划自己的人生了。买房之前，你最起码要有一份稳定现金流的工作，每个月赚多少钱甚至每年赚多少钱，都没有那么重要。
重要的是能不能持久的赚钱，每个月都有进账。
在买房之前，你要先规划好自己的工作 ，积累能够让自己持续变现的能力。
有了这一点，接下来就是尽可能少的首付，贷款时间越久越好，这样还款没任何压力，基本上影响不到你的生活。在大城市，每个月还款基本上和房租持平了。
剩下解决的问题，就是首付了。一方面自己工作，强制存款的钱，一旦决定买房，真要告别大手大脚花钱的日子。再说理财也是，前几年，就是要存款，没有钱，如何理呢？
一方面就是自己的人脉杠杆，盘算一下能够筹集多少钱，并且制定一个还款计划。这一点，可能最令人尴尬了。
关于买房要不要用家里钱或接受亲友的帮助，不止蛋蛋有这样的想法，我很多朋友都有。
每次都特别有志气的告诉我，我一定不要花爸妈的钱，靠我自己的能力买房。
可爸妈的钱，能花还是要花，尤其买房这样的事情，要是不好意思，先借，等自己以后有了钱再还他们。
爸妈不就是希望我们好吗？我们过好了，才能更好的对他们。家庭有资源，为什么不用呢？
在这方面，我一直脸皮很厚，之前，爸爸也会讲我读高中、大学花了多少钱，也会这么讲弟弟蛋蛋。蛋蛋，男人嘛，非常要强，真是特别苦，也不对家里张口。
每次我就会笑着、撒娇反驳过去了，总不能因为爸爸说我几句，就赌气不上学了吧，没有什么是脸皮厚解决不了的问题。
我觉得一个有想靠自己想法，并且愿意行动的人，哪怕接受了家人帮助，也是心怀感恩的。那些觉得父母就应该给买房的人，哪会考虑这些问题。
我们不啃老，但如果能够利用父母的资源达到一个新的高度，为什么不呢？刘先生（老公）同学毕业后，就马上在上海买房了，家里给的首付，当我们买房时，比他一套房子多花了200万。这就是很聪明、理性的做法。
无论从各个方面来讲，如果你还没有一套房子，刚需自助，先上车。
凡是能理财很好，做到钱生钱的人，一般都已经买房了，我们普通人就别高估自己这点理财能力了。
还有关于首付问题，也不要考虑太多自尊了，有人帮忙，就一定要接受呀。
至于买房的很多具体操作问题，一些原则，我以前的文章中写过了，这篇就不多写了。
还有如果你手里没有一定积蓄，房子也要先看，行动起来就有方向了。
如果你在买房上有什么经历或经验，欢迎留言分享，也可以给我写邮件1225767993@qq.com，这样我把你的经验分享出去，也能给更多人参考。
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