实录 | 买房买来“意外之喜”，我和老公措手不及
后花园原创《白茶清欢》第19集上集回顾（点击下方滑动查看）：白茶清欢（1）：同学聚会上的六神花露水，让“扶弟魔”姐姐爆发了白茶清欢（2）：“坐拥两套房，我还是很穷”
白茶清欢（4）：一碗小米粥，我就跟了他白茶清欢（5）：因为她，老公不让我生孩子白茶清欢（6）：有钱御姐，约助理在小厨房谈方案白茶清欢（7）：婆婆假意答应卖房，却在背后掀起一场风波白茶清欢（13）：为了5000块保姆费，婆婆搭上了她的传家宝
白茶清欢（14）：乡下婆婆遇到城里盲流，在学校门口演了一出大戏
白茶清欢（15）：老公一场“硬仗”，抚平她心里的嫌隙
白茶清欢（17）：睡服老公后，她多年未遂的心愿得逞了
叶莺看似柔软温顺，没什么脾气，其实是个打定主意很难改变的人。
既然下定了决心要让儿子去天津高考，她就会默不作声地去推进她的计划，水波不兴又势不可挡地进行。
她跟老胡介绍的小翟通了电话，约好周六九点左右去看房子，并叮嘱韩柏青周六就算是单位有事也要请假。
难得能遇到价格和学区都合适的房子，再加上有老胡在中间牵线，一切都应该是好商量的。
韩柏青也感觉跟老胡认识十来年了，都是不错的哥们，老胡为人仗义局气，大家也是有目共睹的。所以，对叶莺的提议他也欣然应允。感觉这套房子没准就真是跟他们有缘分。
再说，这些天看房子也真的是看累了。
去天津每次来回都是300多公里，再在中介的带领下马不停蹄地看上一天，简直是比上班还累呢。
每次从天津赶回北京时，两个人累得好像要散了架。不过，精神却又亢奋着，热烈地讨论着一天的成果。
叶莺把看过的所有房子的优缺点，全部在手机里的记事本上做好标记，以备随时查询。等中介打电话催她尽快订房的时候，她好跟人家有的放矢地谈。
最近由于公司里杨总提前透露了想让她去天津的想法，叶莺对房子的要求就增加了一条“居住舒适”。把房子从一居的预算提高到两居，对交通的便利性也提出了要求。
叶莺跟丈夫说：“咱们看了这么久的一居室，我发现一居的面积也都在70平米左右。并且一居室普遍户型较差，朝向也不好。对比一下，两居的一套房子也就大出10多平米而已，就是多了一个小卧室嘛！
按照每平米3万元算，也就贵40多万，我觉得我们还是应该能承受的。再说，两居室在市面上是主打户型，可选的房源多，自然竞争激烈，降价的空间就大。
最后加上各种税费和中介费，我合计着买两居预算也就增加不到50万。到时候实在钱不够，咱们就算贷点款，也是能承受的。”
叶莺说话的时候，偶尔会停顿一下。
韩柏青开着车，仔细地听着妻子侃侃而谈。听叶莺的话作了简短的停顿，知道妻子在等待他的意见。
他专注地盯着前方，脸上带着微笑，不时地“嗯”一声，算是认可妻子的话，然后叶莺再继续往下说。
有时候叶莺感觉自己说的事情很重要，丈夫的那个“嗯”字显得分量有点轻，她就有点不满意。
“老公，你是不是太累了，换我来开吧。”
韩柏青心疼叶莺。女人的体力不如男人，同样都奔波了一天了，他不舍得妻子精神紧张地开将近两个小时的高速，想让她好好休息一下。所以，来回都是他开车。
“我不累。你刚才说的对，钱不够咱们就贷点款。北京的房子贷款每个月也就7000多块，咱们就是再贷个50万，每个月还贷加起来也就1万块吧，还是可以承受的。”
叶莺很满意他们夫妻之间的默契。不需要太多的语言，彼此就能知晓对方最真实的意图。珠联璧合、和如琴瑟，大概是夫妻之间最好的状态。
“唉，老公，那样咱们的压力又大了。每个月除了房贷、停车费、油费、孩子的补课费，还有吃饭、穿衣，哪一样都是必须要花的。睁开眼睛就是柴米油盐。呵呵，老公，你会不会被压垮？”
叶莺刚才语气里还带着兴奋，想起了现实的琐碎，声音里就有了那么一丝感伤。
韩柏青感受到她的心思，脸上带着一丝促狭说：“小莺子，你说啥呢？你老公我能被压垮？你好好替自己担心吧。我前几天称了体重，重了五斤。你小心你晚上被压垮。哈哈！”
“说正事呢，你怎么这么不正经？”叶莺笑了。不是担心影响韩柏青开车，她的拳头就上去了。
“我说的就是正经事。放心吧，一切有我呢。我的年终奖据说很丰厚。你老公我是打不垮的。”韩柏青的话总是让叶莺很信服。他知道怎么让妻子放松和安心，在妻子焦虑的时候适时的转移她的注意力。
“嗯，我们就再辛苦几年吧……儿子的成绩也是个问题，一直上不去。要不周末让他把语数外补一补吧？”
“那就补吧。你看着办。”
终于到了和小翟约定的看房时间，叶莺一大早就兴奋地睡不着了，起床给全家人准备早饭。不到七点钟，他们就吃完饭出发了。
等到了约定的天时家园，刚8点半。俩人先开车在小区周围转了一圈，看了下周围的配套和那所重点中学所在的位置。
外部环境，他们俩都很满意。
两口子又找地方停好车，步行进入小区内。找到小翟说的12号楼，在楼的四周又转了一圈。
“老公，我觉得位置和环境都不错。”叶莺首先说出自己的想法。
不一会，一个30多岁的精瘦男子急匆匆地跑过来，满脸带笑地问叶莺：“您就是叶姐吧？”
“是啊，您是翟先生？”
“您别客气，叫我小翟就行，您喊翟先生让我别扭。呵呵！”小翟热情地领着叶莺夫妇往楼房里走，熟练地刷着卡。
“整个小区实行的是封闭式管理，物业24小时巡逻。外面的人没有小区里住户的允许，根本就进不来。安全性您就放心吧。”
小翟把着单元门让叶莺夫妇先进去，热情地介绍着小区的安保问题。
叶莺想，这或许是因为熟人介绍的原因，还真没有见过如此热情的房主。
房子位于18层。在小翟找钥匙开门的时候，叶莺仔细地看了一眼防盗门上的门号——1804。
小翟也注意到了，以为叶莺忌讳楼层号，赶紧解释说：“咱们这层实际上是19层。刚才在电梯里我忘记跟你们讲了，因为很多人忌讳14这个数字，所以电梯上的14层就改成了13B。哈哈，自欺欺人的做法。也就起个心理安慰罢了。”
打开防盗门后，屋子里那种空气长期不流通的怪味就扑鼻而来。小翟急忙去打开两个卧室的窗户，韩柏青也帮忙打开了客厅的。外面的冷空气进来，站在房子里的感受就好多了。
“我也有一段时间没来了。前面住户搬走后，我怕麻烦，就没有再往外租。”
“装修保持得挺干净的。哦，卫生间竟然装了个浴缸呢？看起来卫生间的面积不大，装上浴缸怎么也不显拥挤呢？”韩柏青来回各个屋子看着，最后把脚步停在了卫生间里。
“这个浴缸设计得比较用心，形状刚好可以节约空间。我找了很多地方才买到的。”小翟在身后解释说。
“您这房子当初装修不是为了出租吗？怎么还这么用心？”叶莺回头随口问了一句。
“是呢。当时是想出租，这不也是想着万一哪天没准搬来住呢，毕竟这里的环境挺好的，当初买它也不全是为了炒房子。所以，装修起来当然要用点心了。”
终于仔仔细细地看完了所有房间，叶莺感觉屋子装修得虽然算不上奢华，却也处处用心。地板看上去明显是实木的，包括墙上的壁纸，一看也不是便宜货。
叶莺心想，这些有钱人，对钱真是没有概念呀。自己家装修用的都是以经济实惠、结实耐用为主，人家一个出租房都用这么高端的东西。
她心里盘算着，这房买下来后只需要做做彻底的保洁，再好好消个毒，基本就能住进来了。
“小翟，我不知道老胡有没有跟您讲，我们当初是想买一个一居室的，手里的预算没有那么多。所以，我不知道您介不介意我们贷款？周期稍微长一点。”韩柏青自己看完房子也觉得很满意，从妻子的神态里知道她也相中了，就直接开口谈了。
小翟的脸上有了一丝为难。他的小眼睛使劲眨巴了几下，换左腿压在右腿上，继续保持着翘二郎腿的姿势。
叶莺想，小翟之所以让人叫他小翟，大概不光是因为年龄小——他看起来小鼻子小眼小个子，是实实在在的一个小翟。估计就大脑容量大，不然哪有那么多智商，挣这么多钱来炒房子呀？
“韩哥，老胡也应该跟您说了，我确实是缺钱用。这段时间急得很，不然我不会把房价压得那么低。要是按照天津现在走贷款交易流程，怎么着也得三个多月，时间实在太长了。我这真是等不及了。您看能不能想想办法。”
老胡确实说过，小翟急用钱才卖房子的。韩柏青知道这事。
“那……还是不能耽误您用钱，贷款时间是太长了。我们手里准备的钱，也就有250万左右。前年刚把燕郊房子的贷款一次性还清，暂时还没缓过来呢。”
韩柏青是个实在人，感觉有老胡的关系在，小翟肯定已经把钱压到了最低。自己也不能因为跟老胡是朋友的关系，太过分地来要求人家让价，让人家吃亏。
房款280万的话，加上各种税费，估计也得要小290万能到手。燕郊卖房的钱也就240万，家里存款有十几万，也不能全部拿出来买房子了呀。一家人还要生活呢。
小翟放下自己翘着的腿，嘴里吸了一口气，好像有点牙疼似的说：“韩哥，您看这样行不行？税费这块我来承担，我再找个比较熟悉过户流程的朋友，让他帮咱们过户。
中介费我象征性地给一点，这个也是我来出。房价我就不给你们一个250万这个骂人的数了，就248万了。都是朋友，我也确实是卡在这儿了，不然我舍得这么卖房子啊。
说实话，这套房子您到手后，转手您就能赚六七十万。您肯定之前也调查过这小区里同样的房子，价格我不说您心里也是有数的。”
叶莺听了小翟的话，眼里一亮，看向韩柏青。
韩柏青倒没有表现出什么太大的惊喜，他说：“小翟，这我们多不好意思。您也不能因为我们太亏了呀，不然您再看看其他买家？我们也确实一时间拿不出太多了。”
小翟急忙说：“韩哥，这是双方你情我愿的事。谁也不能强迫谁。说实话我这儿也就是着急用钱。看房子的人是不少，能一次性拿出近300万的太少了。
也就是您夫妻俩实在。有一个掏全款的，知道我用钱急，给我砍到230万，您说这叫不叫趁火打劫？既然您跟胡哥是朋友，我跟胡哥也是多年的交情了，我就冲胡哥这面子，也得给您便宜不是？”
小翟的话说得合情合理。
韩柏青礼貌地笑着，等他讲完，才说：“既然您这么说，我们也沾这个光了。您今天房产证带了吗？虽然都是朋友，咱们也按照规矩来，我们看看房产证、身份证，然后先给您交定金。
好像天津这边的交易流程还不一样，需要去房管局开个账户吧？把钱放到那个账户里。具体您肯定比我们清楚，我也是听中介这么说的。”
“是的，跟北京的交易流程不一样，需要政府监管。这样省的有纠纷，也就更保险一点。具体的韩哥您等我信儿，我先找朋友把网签什么都弄了，到时候再打房款。”
小翟说着就从随身带的包里，掏出一个快递袋子，从里面拿出房产证交给韩柏青，又从钱包里拿出身份证递给叶莺。
看样子，小翟非常有经验。他从包里找出纸和笔，给叶莺夫妇写了一张20万元定金的收据。
韩柏青拿过收据一愣，感觉定金交的有点多呀。
不过，再转念一想，小翟也是因为缺钱才把房子卖的价格这么低的。反正早晚也要交的，提前多拿一点，也能让人家应应急。
韩柏青没说什么。叶莺看丈夫没说什么，觉得自己再提少交点定金有点太小家子气了，也就没说话。
小翟连印泥都带着呢。双方签字、摁手印之后，叶莺就通过手机银行，给小翟转了20万元，作为买房的定金。
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小连载《白茶清欢》持续更新中
每天晚5点，我们不见不散
沐儿碎碎念：
《白茶清欢》已签了影视改编，宝宝们，你们是第一批看到这个好故事的人！开不开心！
这一篇让人心里打鼓。这个小翟，靠谱吗？20万定金，不会有去无回吧？叶莺这房子，能顺利买下来不？
祈祷叶莺夫妻，不要被骗。都是实诚人，不如那些人精儿会交涉。总是替别人着想，是我们这些一等良民的特点。
这部《白茶清欢》，非常有烟火气，像极我们每个人的生活。我们的生活，就像是白茶；但一地鸡毛的日子里，还是有许多清欢的。
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作者：艳玮，公司高管，云起书院签约作家，著有长篇小说《我老婆是个小锦鲤》等。一个游走在施工现场和书本文字之间的双面怪咖。本文首发沐儿的后花园（)。