《《买房可以很简单：实操版》》读后感1000字
《《买房可以很简单：实操版》》是一本由子安 佩娜 勇哥 肖洁著作，成都时代出版社出版的平装图书，本书定价：69.80元，页数：332，特精心收集的读后感，希望对大家能有帮助。
《《买房可以很简单：实操版》》读后感(一)：如何花最少的钱、最少的精力买到最理想的房子？
人到一定年岁似乎就自然地开始关注房子，所以看了《买房可以很简单》这本书，书中包含七个章节，涉及财商思维、四种收入管道、买房路上如何借力，可以说是一本从“心法”到“干法”的家庭理财实操指南，以非常接地气的内容带我重建了买房的认知。
作者子安深耕在房产财商教育领域十余年，知道房子对多数中国家庭的重要性，也知道多数个人在本就频次极低的买房决策上会踩多少坑。另外，佩娜、勇哥、肖洁分别就财商传播、买房的金融之道、城市民宿运营三个主题展开，具体阐述来买房落地的实操环节。
子安这本书，重点回答来一些问题：如何通过良性杠杆传播财商的方式来建构三个中心标准？什么样子的房子不符合购买标准？借助金融力量建构良性杠杆的过程中，贷款的标准是什么？如何维护自己的信用，以便与银行和其他人发生更多良性互动关系？如何通通过整体教育来提高自己的财商？如何构建多级防火墙来应对黑天鹅事件？我多次翻看这本书，不断填充这些回答，且觉得这会是我这一两年多次翻看和想要参考实践的一本书。
一、重塑财商思维，找对方法
本书的第一章是对于财商认知建立的阐述。恰好，今年年初，我将作者子安提到的《富爸爸，穷爸爸》这本书看了两遍，子安也从罗伯特·清崎的书中得到了不少财商的启发和想法，从思维上破局，去了解“有钱人”的思维是怎样的。根据《富爸爸，穷爸爸》这本书可以将社会中的人分为四个象限，企业家和投资者分别只占这个象限中的5%，剩余的百分之九十则是普通的雇员及自由职业者。
我们平时都说，穷人都在为钱工作，富人都在为资产工作。对于大多数人来说都是在为钱工作，但这些富人从什么时候开始为资产工作？如何转变这种思维？他们具体现金流分配是如何的呢？子安在书中从两个方面分析：一方面，富人们主要是花时间去构建自己的资产，利用时间和资产去获得额外收入。他们的收入表中，除了主动收入外，还有源源不断的被动收入，即股息、利息、租金收入、版税收入、房地产收入等等，这些被动收入都是在后期不用做过多付出即可源源不断到来，这或许就是富人和中产阶级、穷人最核心的区别。另一方面，普通人的收入一般大部分用于生活支出，而富人除普通支出外，更多是用来购买资产，通过购买资产产生新的现金流，从而使收入变得更多，然后用更多收入去购买更多资产，从而形成这样一个不断购买资产、不断增加收入的正循环系统。
二、丰富真实案例，高效实操
第二、三、四、五章是阐述构建四种收入管道，包括买房增值、长租公寓、民宿运营和传播财商。这几章节中，几个作者一起用其学习平台学员的正面或反面案例来进一步解释。第二章中，子安通过三个要点来分享如何实现买房的增值：第一点是“全计划”，要在买房计划中讲此人物具象化、系统化、可视化、数据化；第二点是“选好房”，用一般人买房会遭遇的七大陷阱展开，告诉读者可以避坑选到好房；第三点是“掌握风险控制”，进一步告诉读者如何将买房风险降到最低。
第二章是实操性非常强的买房增值攻略，子安经手过一百多套房子的买和卖，再加上他财商学习平台中的学员案例，整理归纳出来那些前人踩过的坑和吃到的糖，对现在想要买房和想要理财的人们来说都有很深刻的价值，毕竟买房是多么极度低频的决策。
第三章作者讲了如何通过长租公寓来实现收入的增长。作者在其中用现实中他的谈判技巧、博弈等各方面的操作策略，并在最后顺利签约。
第四章是我觉得特别惊喜的一章，以前觉得民宿就是文艺青年心中的梦想，比如想到丽江古城、乌镇各种古香古色、有地域特色的民宿，城市中一些欧美风、地中海风的城市民宿。看到这章内容才知道，原来民宿还可以作为通往财务自由的桥梁。从民宿选址定位，到最后的城市民宿服务与收益管理。
其中，有两个特别有价值的说法：一是在购买房产的时候，要符合三个中心标准的物业及位置，即处于中心城市、中心区域、中心地段的核心资产。由这三个要素来保护我们，我们所购买的资产才能够持续地增值。
当然，在接收别人经验和信息的时候，应该有选择有目的地对其加以筛选利用，具有批判性的思维去看待书中的说法。我依旧认为，房子是拿来住的，以财商思维来考虑买房子只是为了保障这一个重大决定少一些遗憾，多一些价值。
《《买房可以很简单：实操版》》读后感(二)：买房实操指南
对于每一个普通人和家庭来说，买房是人生中一件极为重要的事，在做这件事之前，应该做好哪些准备呢？
因为自己本来就是小白，名下没房，也没参与过亲戚朋友的买房，只是偶尔道听途说一下，知之甚少。但随着年龄增长，感觉买房是需要的，为了自己，也为了孩子的未来，是需要将买房这件事提上日程。但无从下手，怎么办呢？
书本是一个快速获得知识的途径，所以找了由子安、佩娜、勇哥、肖洁一起编著的这本《买房可以很简单：实操版》来参考。书中对这本书的定位是“普通人的买房落地指南”，我觉得还是挺有参考意义的，因为里面学习了很多之前不曾了解过的点。在这里，也作部分摘录，和大家共享。
一、买房四步骤
1.计划
根据目标做出买房计划，详细构建买房蓝图。
1.1目标具象化
想买什么样的房子？它在哪个小区，是什么户型，面积多少，朝向如何？带不带学位，学位是普通学校还是重点学校？总价多少钱，是100万元、500万元还是1000万元？楼层是在10层以内还是10层以上？附近是否有公园、超市、医院？等等。
作者还分享了一个房源信息记录表，我觉得很有参考意义！
1.2目标系统化/数字化
列出达成目标所需条件的各项数据。例如，首付要准备多少钱？月供需要多少钱？是否具有购房资格？征信报告是否合格？有没有贷款资格？流水是否可以覆盖月供？等等。可以按照资金线和时间线来将目标数据化。
作者的思路非常清晰！
2.实施
改变，从落实行动开始。
立刻开始我们的看房行动，筛选中介和房东，开源节流，同时，把看的每一套房都做好文字和图片记录！
3.检查
根据踩盘看房的结果，对计划进行检查，是不可缺少的步骤。
4.复盘
复盘修正偏差。
二、买房七大陷阱
这个太实用了！能让多少人少走弯路！赶紧用小本本记下，跟我老公说！
1.千万别买旅游地产
旅游地产的贷款期限最长为10年，月供数目高。年租金对于月供来说，杯水车薪。
当房子收回来再租出去时，极有可能租不出去。等后悔想出手时，很难找到接盘侠！
2.轻易别涉足商业地产
商业地产分3个类别：写字楼、公寓和商铺。
商业地产专业性强，难度较高。虽然利润比较可观，但我们不一定能够从中获利。
商业地产贷款最多5成，贷款期限最长10年，杠杆率很低。
公寓还存在商用水电、没有阳台、学位，不能接煤气等现实问题。不具备稀缺性，增值幅度一直受压抑。如果转手，因使用率低，比住宅税费好很多，其增值回报率注定很低。
3.高铁、航空新区：负面影响很严重
高铁、飞机等交通工具使用频次低，且周围几乎没有核心产业，属于概念性规划，没有实际的经济效应。且一般都设在城市的偏僻郊区，配套资源有限，加上它们属于人流集散地，基本不能为周边带来稳定、有效的人流。噪音问题也非常严重，价值并不高。
4.海外置业：风险大、难度高、易踩坑
5.小产权房：杠杆率为零
小产权房包括农民房、军产房和集体集资房，其土地性质多为集体用地，没有产权证，没有国有土地使用证，其本身在法律上是不允许的，因此不能公开转让、抵押。面临拆迁问题时，房屋所有人也不能依法获得补偿。而且，小产权房因为不能办理房产证，是无法在银行贷款的，只能选择全款或其他融资渠道。
6.中小城市：宜居住，不宜理财。
7.别墅：升值潜力十分有限。
虽然，我自己暂时还不知道要买什么房子，但最起码经过作者的提醒，我知道我不能买什么房产，提前避雷。
单单是知道，和做到还差了个十万八千里，如何把事情落实，才是我们最需要做的。作者们提出了很多具体可行的思路，我觉得我们自己也要跟着自己用纸笔将自己的实际情况写下来内化成为自己的东西。
这本书对于我来说，挺有参考意义的，回头还得让我老公看看。我们永远赚不到我们认知以外的钱，所以，多学习，多提高自己的认知。
希望我们每个普通人，都可以花最少的钱、最少的精力买到最理想的房子！这本《买房可以很简单：实操版》可以帮我们化繁为简，扫盲买房关键环节，提高我们的财商，让繁琐复杂的买房之路可以简单点。
《《买房可以很简单：实操版》》读后感(三)：每一个打个人都渴望有自己的一席之地，可究竟该如何买房呢？
买房最主要的前提就是有启动资金。对于我们这种每个月收入不到5000元的人来说，如果是要凑够20W的首付的话，那得在不花费任何资金的前提下花上5年多的时间才能够攒够，说实话，这是不可能的。
在四位作者：子安、佩娜、勇哥和肖洁所著的《买房可以很简单》一书中就直击启动资金这一痛点，得利用支配权，而不是拥有权。
简单来说，我们虽然无法快速拥有20W，但我们却可以支配这20 W，比如说银行贷款。我们都知道，银行贷款的利率是我们能够获得的最大的收益，如果利用得当的话。
以前读书的时候，常常有房奴、车奴这样的字眼钻到我们的耳朵里，它们确实不是什么褒义词。但其实他们或许存在一定的认知偏差。谁敢说那些贷款买车买房的人就一定是奴，也许他们早在你才知道这些词的时候，就已经翻身做了车、房的主人。
再来说一下银行贷款的事情，这关系到我们的征信，对于擅长提前享受的我们来说，很多人已近习惯的月光，甚至是提前预支我们的收入，这样的行为一旦过度，那就会是一件非常危险的事情。
说白了，我们很可能就失去了买房的启动资金，因为银行不会轻易贷款给不良消费者。当然，信用卡也是一个不错的选择，但信用不好的人，额度自然也就不会高。
所以我们要做的就是保证自己有一笔稳定的收入，同时有良好的征信记录。
上面也提到，单靠一份稳定的收入并不是一个上等的选择，我们需要的不仅仅是节流，更需要开源。
书中有不少的例子提到：他们除了稳定收入外，还给自己找了一些收入不错的兼职。比如写稿赚取稿费、做自媒体运营、定期储蓄理财等等。
赚钱是一件很神奇的事情，只要你想，它就会不断地出现。
当我们有了启动资金买房之后，我们就可以利用手中已有的财富去继续创造财富。
如果问我，我最羡慕的人是谁，那必定就是房东了，她们每天就只需要吃喝玩乐。记得之前看过一篇文章，讲的是一个年薪几十万的员工，他每天都很焦虑，却又不知道焦虑什么，作者就说，他焦虑的是没有像房东那样绝对不会停止的收入。
不管现在年薪是多少，我们都会被后起之秀所取代，甚至是被无情的机器所取代。即便我们不断地提升自己，也随时会有被取代的风险，但房子就不会，相反，它还能一直帮我们创造安全感。
这不是在教唆我们做房东，然后无所事事直至终老。而是在告诉我们稳定能够保证我们的生存，让我们有更多的心思去做更多的事情。
那房子就会有一个很好的杠杆。
有了第一套房就可以有第二套、第三套，并不需要让它们完全属于我们，因为我们要的是它们的支配权，这可比拥有权来的有价值和创造空间。
比如用来出租。或者是做民宿。在旅游业极速发展的时候，民宿是一个很火的存在，不少人靠出租房子来改造民宿后，狠狠地赚了一笔；
此外，倘若我们没有房子，也可以采用包租的方式，就是用低于市场价的价格签订10年的租期，自己装修一番在用高于市场的价格租出去，这样就可以赚取不少的中间费。
这很像上面说的出租成民宿，只不过我们是从甲乙方，变成了第三方。
以上的种种看似有些不切实际，但事情总是要做了之后才知道其中的门道和价值，若真有想法，也不妨一试。
但说实话，这些东西很像是行内才会出现的机会，如果想好了要试，得多方了解才行。不要一看有钱赚就盲目地去做。知道我们为什么老是当韭菜，而不是那个割韭菜的人吗？很大一个原因就是因为我们什么的不了解就去做。
那不割你割谁。
再者就是首付问题，其实说到底，首付并不难，难的是自己愿不愿意跨出那步，有点事情想通了就顺畅了，但若想不通，那就只能堵在路上了。
还有一种就是像我们这样，想得很通畅，但无法执行的。我无法弄到首付，不仅仅是征信的问题，还有就是对买房这个行业的陌生。压根就不知道从哪里着手。
开始看这本书的时候以为它是买房指南，但其实不然，它更像是在告诉你买房的好处。很多买房的事实也是一个大方向的内容，还是得自己切实地了解过才行。
所以这本书也可以看看，对未来的规划也是很有帮助的。
我是尼山夫子读书，关注我，看书不