中国城市的死与生经典读后感10篇

　　《中国城市的死与生》是一本由童大焕著作，东方出版社出版的平装图书，本书定价：45.00，页数：308，文章吧小编精心整理的一些读者的读后感，希望对大家能有帮助。

　　《中国城市的死与生》读后感(二)：无力吐嘈，只能介绍

童大焕先生这本书拿到手中差不多一年了，先后读了两遍，一直不敢去写评论。他文章写得很好，旁征博引，观点清晰，读起来很有力量。尽管如此，我对他的观点也并不完全赞同，但囿于个人学识能力有限，对此又说不出个所以然来，无力批驳——这也是我迟迟不敢动笔写评的原因所在。既然无力吐嘈，那就只能介绍下主要内容来滥竽充数了。
他在书中主要分析了三个方面的问题：
一是城市化的方向，也即城市体系的规划问题。他认为大城市化的潮流势不可挡，而出于美好的愿望或者对于城市病的恐惧，就以行政干预来限制大城市发展，以促进大、中、小城市合理布局，最终实现区域均衡发展的做法只能是死路一样，也是永远不可能实现的乌托邦，也即他自己定义的“费孝通陷阱”。他的例证之一，是全国轰轰烈烈的造城运动中“鬼城”的大量出现，以及北上广这些大城市在各种限制政策中继续加速膨胀，他认为这都是违背城市发展规律的必然结果，是规律对权力的嘲笑。所以，他极力反对限制大城市发展的做法，认为城市化规律所遵循的强者恒强的“磁铁效应”和“万有引力定律”，大城市的持续发展自有其内在动力——是天然的多样化的发动机，能够带给人们更多的上升机会、能够更好的促进土地和资源的高效利用——而大城市化带来的不均衡更是区域经济发展的推动力所在，要让大城市自己到达所能达到的边界。
二是城市化的动力，也即城市发展的动力问题。他认为城市化发展的第一推动力是自由——人的自由流动和市场的自由交换。他的论证逻辑是，人口的流动和聚集形成城市，而人口向城市的聚集必然伴随着人际关系和财富的聚集，这种聚集能够产生“聚变效应”，即人口密度的增加会带来财富密度和经济密度更大的非均衡性增加，财富和经济密度又进一步刺激人口密度增加，这就是城市化发展的最大秘密所在。所以，城市化的核心是人口的聚集，它是经济自由和个人自由的必然结果，而大城市化是节约资源、提高效率、人类自由与能量充分施展的必然结果，是城市为企业的产生和发展提供了土壤，而非企业创造了城市。这样的反证在中国历史上以及当下现实中屡见不鲜，比如前些天央视报道的甘肃玉门的变迁就是一例。
三是城市化的推进，也即我们在城市化过程中遇到的一些问题的解决。在这里，他针对中国当前城市化过程中暴露出来的一些主要问题，给出了自己的解决方案，特别是对于政府权力对于城市发展的粗暴干预给予了严厉的批判和无情的嘲讽。与他主张自由的价值一脉相承，他认为在推进城市化必须恢复主体的地位与权利，让人和不动产能够自由流动；给城市以自由，让每一个城市都自由发展，让城市中的贫民窟自由存在；给农民以产权和交易的自由，坚定不移地实行土地私有；给市场以自由，让小产权房合法化，进行市场自由交换；给房价以自由，房价的上涨与回落都交给市场来决定……
总结起来，童大焕教授站在一个自由主义者的立场上，对中国的城市化进程进行了分析，他的核心观点是，自由是城市化的动力，让城市自由发展是正确方向，权力的干预会让中国城市走向死路，必须坚决推进简政放权，还发展的主体以应有的自由，给城市注入活力以赢取未来。
事实上，有关中国城市化的问题，各种观点针锋相对，争论一直非常激烈，童大焕教授的观点只是其中之一。他将自由的价值推得如此之高，在当前的中国未必就是好事，能否真的如他所愿也确实存在疑问。虽然我没有能力进行深入解读，还是希望诸多象童大焕这样的专家学者们能够通过这种观点的碰撞，破除种种束缚，为中国的城市化找到一条最佳路径，又稳又快，让国人的生活美好起来。

　　《中国城市的死与生》读后感(三)：当当《中国城市的死与生：走出费孝通陷阱》书评

V2
无昵称用户
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书不错，有些见解值得深思熟虑
2014-09-03 11:40:49
V2
无昵称用户
物流快，书质量好，挺好的
2014-09-03 08:31:34
V2
zshr2
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童大焕之前就出了几本关注城市化的书，这本可以说是一本集合了前几本的观点，“作为中国最后也是规模最大、变化最快的一次城乡大变迁和财富大洗牌，几乎每个中国人的命运都将因这场城市化浪潮而改变。”关注时事的朋友，可以买来读一读。
2014-12-09 17:52:45
V2
无昵称用户
金卡会员
书里的很多内容都说的很有道理！！中国的很多事情往往让大多数人看不懂，一边是实际城市化率才35%，很多人在抱怨城市高房价买不起房，另一边却出现大量的房屋过剩，甚至于出现几乎整座新城空置的空城、鬼城现象。这种状况的根本原因是城市规划对于人口规模预判不准确，甚至根本无视“人聚财才聚、先有人后有城”的城市发展规律，从政府到开发商，迷信政府力量，却不知道不符合城市和社会自身发展规律的一切行为，都会遭到规律无情的惩罚。
2014-12-09 15:38:10
V3
双人芭蕾
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这个商品不错~
2014-09-19 09:58:02
V3
爱根200
钻石会员
这个商品不错~
2014-09-18 10:51:48
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无昵称用户
这个商品不错~
2014-08-30 16:27:39
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这个商品不错~
2014-08-25 19:36:00
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无昵称用户
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这个商品不错~
2014-08-07 19:08:34
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无昵称用户
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完美的购物体验，下次还来
2014-12-11 14:47:00
V2
leeye
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一些惊人的数据：在人口自然流动的城市化过程中，平均每天消失200多个村庄，中国300多万个自然村，在过去十年有90万个自然湮灭和消失了。这个人力不可改变的自然历史发展规律，也不能计入“鬼城”或鬼村的损失行列。除此之外，“我走后哪管“鬼城”遍地”的行政力量强力推动的小城镇大跃进、新农村建设大跃进、开发区大跃进，都应该计入“鬼城”范畴。
2014-12-10 15:39:54
V2
无昵称用户
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眼光比较独到
2014-12-08 19:02:51
V1
ant18
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当当服务很负责。
2014-12-01 20:12:57
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lbl81
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非常满意
2014-11-26 17:37:06
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lqkok
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这个商品不错~
2014-10-21 11:26:26
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冷夜猫猫6
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中国城市的死与生：走出费孝通陷阱，纸质一般。
2014-09-06 12:44:37
V2
无昵称用户
钻石会员
这个商品不错~
2014-08-05 12:03:10
V2
无昵称用户
钻石会员
未来世界最大的两个变化之一就是中国的城市化，几亿农民的大迁徙，究竟会给这个国家带来什么，老百姓的生活会因此而产生翻天覆地的变化吗，还能买房吗，什么时候买，在哪儿买，孩子毕业了是选择大城市还是回家乡？是继续打工还是回去创业？童老师的这本书宏观预测了中国发展的趋势，同时也指出了目前出现的很多大问题，这些问题不解决，恐怕城市化不会那么顺利。
2014-07-30 10:52:20
V2
zhfjk
金卡会员
中国的城市化建设是惊人的，这本书里作者自创了一个“费孝通陷阱”，说的是就地城镇化的错误思想。说到底，貌似还是政府强大行政干预违背了市场和城市发展本身的规律造成的吧。关注中国城镇化发展，可以仔细研读一下，这本书作者在城镇化研究方面还是很有见地的。
2014-07-30 10:48:26
V2
蓝染的天空
钻石会员
不仅是中国，第三世界国家都面临着城市化、现代化发展的迫切需求。而中国城市化问题日益严峻，童大焕老师这本书对走出费孝通陷阱做了很好的阐释，直接针对城市化的核心问题，给城市决策制定者、开发商、投资人、其他对城市化关注的人提供了很好的参考和建议。
2014-07-29 15:30:49
V2
无昵称用户
钻石会员
童大焕曾在各个公开场合一再强调，中国人太迷信权力，而违背基本的知识，不相信知识的力量。想想确实如此，城市化国情特殊就一定可以违背市场规律吗？这会造成怎样的后果？看似遥远、实际却与每个人息息相关，看过本书之后，心中有些豁然。
2014-07-29 10:25:41
V2
yixia
钻石会员
童先生新作，值得一看
2014-07-27 23:56:18
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zhang
金卡会员
这是给我先生买的，他说大焕老师的阅读者，通过学习，不断的进步，加油！
2014-09-17 13:53:02

　　《中国城市的死与生》读后感(四)：为中国城镇化的美梦敲响警钟

中国经济和社会的发展从不缺乏奇迹。在改革开放短短三十余年的时间里，凭着众志成城的坚定意志和人多力量大的扎实基础，已经让这个在建国时还是积弱积贫的落后国家一跃成为了世界的第二大经济体。伴随着经济的高速发展，城市化进程不断提速。
毫无疑问，站在今天的角度来看，在过去几十年中一批批新城市、新城镇的不断出现，对中国社会发展起到了巨大的推动，经济、教育、科技、文化等事业得到了飞速发展，人们生活水平得到了前所未有的提高。在成绩的力证面前，决策者们对于中国经济和社会的发展总结出了一套具有中国特色的指导思想。
以政府为导向的投资在中国经济里一直以来就占据着最重要的位置，当“城镇化”成为政府的重要议事日程时，一时间这种追求又多又快的方法又成为了中国城市发展计划里的不二法门。这样一种以大投资、大建设为手段的方式也被国人概称为“造城运动”。中国的运动，向来是轰轰烈烈的，这次的“造城运动”亦是如此，当中国的制造业、农业发展前景不容乐观时，以房地产和基础设施建设为代表的“造城”主角们却是一路高歌猛进赚的衣钵满盆。那些人气不冷不热的二线城市姑且不论，就连全国各地许多原来还是鸟不拉屎的不毛之地的三四线城市瞬间是“高楼万丈平地起”、“条条大路通远方”。
光鲜的表象背后却是令人匪夷所思的悖论：一面是仅仅35%的实际城市化率，一面却是后线城市屡见不鲜的“空城计”、“鬼城”或是道路、桥梁上门可罗雀。在中国经济的大舞台上的戏剧性的还远非如此，在如此这般巨量的空宅率和产能过剩面前是即将到来的中国最后也是规模最大、变化最快的一次大变迁和大洗牌：《国家新型城镇化发展规划(2014-2020)》。回到中国经济的惯性轨迹，诸如此类的发展的必然少不了房地产和基础设施的粉墨登场。
以卖地为主要获利手段的地方政府是危险的；以不顾产能过剩、只为漂亮的GDP和政绩报告的投资是不负责任的。作为城市、城镇地方政府，入不敷出的局面正在显现。童先生开篇点明地引用了令国人百思不得其解的底特律市政府破产的例子，绝不是危言耸听！虽然我们与老美存在着政治形态上的差异，但对于市场、城市和社会发展的规律，却是类同的！如果不按照规律办事，表面上可以大刀阔斧地改变中国社会面貌的城镇化进程，也可以变成一把高悬在头上达摩利斯之剑。 童先生有关于中国城市的“死与生”绝不是空穴来风！
对于中国城市的发展模式的最初路线方向，童先生认为最早的源头可以追溯至费孝通先生的大作《江村经济》中。对于这样的发展模式，童先生认为其还是存在着一定的地缘前提。建立在这个前提上的吴江发展模式，不是“放之四海皆准”的真理。如果举全国之力将这个模式举国复制，则很可能又是一次不切实际的“大跃进”；如此，将是中国社会和经济发展过程中不可承受之重。
童先生认为，中国城镇化存在着诸多短板，以投资式的“造城”完成的城镇化只能是幻想。因为城镇化的核心应该是以人为本的计划，而不是以指标为重的命令。“人聚财聚，财聚成城”才是观照历史上大小名城初初诞生到发展壮大的规律。为此，中国的城镇化的关键点应该落在解放生产力之上。解放生产力，又应该做到以市场手段为主，弱化行政参与，逆反市场“看不见的手”办事，只能是政府管的多，就问题多、效率差。从环首都经济圈到曹妃甸，从大学生就业到楼市价格，这样过于迷信政府的例子可以找到很多。童先生认为这样积重难返的局面，远非动嘴不动口的政策性变革可以解决，而是需要借助伤筋动骨的社会领域制度改革来完成。如若不然，即使中国的城镇化和经济发展不会落入陷阱，也很有可能会进入迷宫中，两者都是误入歧途。
对于中国的城镇化，全体中国人都怀有着最热切的期盼，因为这不但事关祖国的发展，更和大家的生活质量息息相关；对于中国的城镇化，童先生有着自己冷静而独到的认识。两相结合，我想起了萨缪尔森先生常常告诫他学生的一句话：“热切的心情，冷静的头脑”。一个城市的建设需要少则几十年多则百年的努力，为此我们更需要知晓事关中国城市生死大事的一二三，“活着还是死去,这是个问题”。

　　《中国城市的死与生》读后感(五)：穷则独善其身，达则兼济天下

首先要说明下，我对有人讥讽此书是民科的见识很不以为然，此真乃迂腐之见。易宪容是“专科”吧，可你要过去十年里听了他的，估计你现在就得哭鼻子。别拿头衔和形式来唬人，重要的是一本书中有没有真正的思想，至少童先生的这本书绝对是有的。
在国内谈论过城市化的公知中，有两个人是比较有意思的，一个是童大焕，一个是薛涌。他们当初作为公知都出了不少畅销书，但现在都走上了创业之路，一个给别人做房地产的个人定制服务，一个则为留学青年从事留学定制服务。这倒也不错，也算是学以致用了，而且可能也说明一点：在中国，任凭你再有才华，靠卖文为生是赚不到钱的。这也是当世文人的悲哀，想想民国作家的收入水平，实在让我等汗颜。
但是童先生通过把自己的思想致力于实践，却收到了不错效果，人家现在都是资产两千万以上的业务才做了，这说明他的理论在实践中是产生了良好效益的。实践是检验真理的唯一标准，这可以让批评者也闭嘴了——你牛，那你就表现出更高的赚钱能力来吧。
我曾在网上看过一些童大焕的文章，印象比较深，所以前段时间就从图书馆里借了这本书出来，权当睡前读物。但不曾想，一下子竟然被吸引住了，以至于睡得都比平时晚了。童先生所说的高密度的大城市化的观点我并不陌生，而且也比较认同。但是书中还是有一些看法给我带来了新的冲击：其一是关于贫民窟的理解，颠覆了我以往的认知。说实在的，以前每当看到那些认为我国没有重复某些发展中国家城市贫民窟的意见时，虽然也总感觉有些不对劲，但是却总说不出个一二三来。这次童先生算是把问题说透了，让我一下子有豁然开朗的感觉。
其二是关于中国现行城市化中土地制度的问题的阐述，看得出来作者是做了不少实地调查的，有些非亲身接触不能明白。比如关于18亿亩土地红线而导致的农村土地补偿变异问题；城市工业住宅用地规划不合理的问题；工业化相对城市化的超前发展问题，虽然不全是他自己的思考，有些也借鉴了别人的成果，但仍然是颇有启发性的。
不过书的最后一些部分有点儿野心过大了，作者还是不脱公知本色，又开始谈论起中国的前途命运了。当然谁都有权利谈，只是这类问题实在太大、太复杂，绝不是轻易可以理清的。有个别对时事评论的话语，让我都有点吃惊——倒不是吃惊他的观点，而是编辑肯放行，居然还是毫发无损地出版，真是让人感叹。或许2014的环境还是与今天有所不同吧，如果是现在，恐怕就不好说了。但总的来说，在这一部分，作者的好些想法还是太过理想化，虽然不是没有道理，但是拿到现实中来还是很难实行得了的。
或许童大焕先生就像现在这样就挺好，理论联系实际，埋头赚钱，既帮助了他人又帮助了自己。何乐不为？正像古人说的：穷则独善其身，达则兼济天下嘛。只是这个“天下”应该首先理解成一个个的现实中的人，这可能也更符合童先生的本意吧。

　　《中国城市的死与生》读后感(六)：人民需要什么样的城市

人民需要什么样的城市
——读《中国城市的死与生》
Better City，Better Life。城市化的趋势不可逆转，地球正成为巨大的“城市矩阵”。但是，城市，真的能让生活更美好吗？人民需要什么样的城市？一切的答案尽在童大焕的《中国城市的死与生》一书中，这本书强调了你我在融入城市生活过程中，以及中国城镇化过程中所可能遭遇的一系列问题。大焕认为，中国的城市化政策逻辑，沉迷于费孝通先生1938年写就的《江村经济》（又名《开弦弓，一个中国农村的经济生活》）是危险的。
谁在决定城市的死与生？政府意志、商业利益、人文理想如何在博弈中共生？尽管国内外研究机构和财团警示中国地方债和“鬼城”的风险，但言者谆谆、听者藐藐。各地政府一点儿不改城镇化大跃进的热情和冲动，就连一些中西部的地级市也雄心勃勃的提出要建设“国际化大都市”。有什么样的社会，就有什么样的城市。正是这样的“中国速度”演绎出“造城”一词，而缺乏市场引导，过于注重行政主导的城镇化，最后只能走上投资驱动、土地扩张的城镇化道路，这条道路无疑充满了危险。
目前全世界公认的城市模式有欧洲城市和美国城市两种，欧洲城市有历史文化积淀深厚，相对比较集中、密度高，中心区面积比较大，各社会阶层混居，多种交通方式共发展等特点；美国城市则被称为建立在汽车轮子上的“卧城”，普遍中心区面积很小，都是高层高密度的办公楼，晚上成为无人的“鬼城”，人们都开车回到了郊区低层、低密度的独栋大house中。但是，一个有着13亿人的国家，其1/4的人口在1/4个世纪内从农村迁移到城市，未来的1/4世纪可能还将有1/4人口进入城市，不论“城镇化”（或城市化）的初衷多么美好，却是在干“一件危险的事情”。
当下中国的城市化有一个非常奇怪却又被多数人忽略的事实，就是城市和乡村发展的主体往往缺乏作为主体应有的权利。城市化的主要参与者是外来人口，特别是农民工，但他们的户籍、土地财产、子女上学、保障房、医疗养老等权利却被绑架在土地上；在“新农村建设”、“合村并镇”、“小城镇建设”、以及新一轮“土地改革”等过程中，农民主体地位的主体权利同样没有得到应有的尊重。通过改革现存土地制度，进一步推进城镇化，从而改变城乡割裂的结构，释放巨大的改革红利无疑是中央政策部门的期许。然而，有报道显示，农村土地却成了资本的盛宴。一些地方强行收回农民的承包地，由政府成立土地流转中心，将土地大面积转包给了所谓的“大户”，农民沦为失地的流民、访民。
城市如何塑造合理尺度，这是一个很大的问题。强势政府行使行政力量主导的城市化，实现其他国家难以企及的效率和速度。与城镇化的速度和效率相适应，村成“鬼村”，城成“鬼城”。大焕认为，那些通过行政力量硬造的楼和集中的乡村居民点将来大部分还会人去楼空，形成和“鬼城”一样巨大的资源浪费。政府主导城市发展的另一个恶果是政府变成最大的资本家。城市剧变的背后，无疑是需要真金白银的投入。“我们的基础设施建设10年投入了6000亿。”重庆市市长黄奇帆曾对外高调宣称，“我的奥妙就是土地储备。”土地储备之所以能赚钱，是因为土地是用“白菜价”从农民手里强行征来的，或者“赶农民上楼”，原有的土地、房屋、宅基地全部“归公”。在一些地方，政府征地竟给农民打白条，言称征地补偿“过两年再给”。
这个世界没有乌托邦，如何能使城市变得更美好？“花园城市”之父，英国著名的城市学家埃比尼泽•霍华德（Ebenezer Howard，1850～1928）在《明日的田园城市》（原名《明日：一条通往真正改革的和平道路》）一书倡导针对大城市的种种弊病，来一场社会变革，用城乡一体化的新社会结构形态来取代城乡分离的旧社会结构形态。这是一条崭新的思路，因为不论是过去和现在，人口向城市集中的原因都可以归纳为“引力”，如果不给人们大于现有大城市的“引力”，就没有有效的对策。
在《城市的死与生》中，大焕进一步认为，“严格控制大城市人口规模”是一个完全不可能完成的任务，市场自发选择的“宁要大城市一张床，不要乡村一栋房”，以及“蜗居城市住老鼠窝（地下室），家里房子给老鼠住”，这种现象将成为中国社会一个长期的景观。试图用行政的力量改变人口流向，不但改变不了大城市化潮流，反而会加剧此过程中的矛盾、冲突、资源与财富浪费，甚至是“移民三代”的城市骚乱。其实，正如瑞士人勒•柯布西耶（Le Corbusier，1887~1965）在《明日之城市》（原名《城市规划》）中所言，“城市太古老了，湍流难以继续遵循旧有的河床。”一种新的力量将如同暴风雨后暴涨的湍流，毁灭般狂烈，城市的死与生或在瞬间。
尽管《江村经济》（英文直译为《中国农民的生活》）是费孝通先生的成名作，成为学界公认的农村经济社会及其制度调查研究的代表作，这篇文章也使得靠桑蚕为生的“开弦弓村”从此成为国际社会学界研究中国农村的首选之地。但是，后来者自觉不自觉地忽视了费孝通笔下的“江村经济”特殊的城市地理背景，把它视为放诸四海而皆准的乡村工业化和城镇化的发展模式。其实， 就像大邱庄、华西村、南街村一样，由于特殊的经济地理和政治背景，它们几乎是不可复制的。所以，把费孝通笔下的“江村经济”当成一种模式“四处复制”是一种悲剧。
不能对现代社会的新情况做出迅速适应的城市，必将走向灭亡。城市化的问题，归根结底，是人如何流动、不动产如何转移和流动的问题。在历经了种种极端之间的摇摆之后，人类对于“城市”这一文明结晶的认识和把握，总算是更接近其本质了。大焕在书中指出，“人必须自由流动，随之而来的要求是不动产也必须自由流动。如果人不能自由流动，意味着人的城市化权利、自由迁徙的权利被剥夺；如果人能自由流动而不动产不能自由流动，那么意味着他的财产权利被无形中剥夺了。”如果“以发展乡镇企业和小城镇建设的梦想去限制人们流入大城市，则注定是一种灾难”。
在《中国城市的死与生》中，大焕不只是把脉了“城市病”，还给中国的城镇化建设开了“药方”。其中，第一章分析了中国当代“鬼城”的成因及化解之道。第二章，大焕多方面、多角度、多视野的论证了城市的本质。大焕认为，城市乃至经济发展的第一动力是自由，人和市场的自由度是城市和经济发展的根本因素，是人的自由、市场的自由带来了城市和经济的发展，而不是产业、空间和房地产的扩张带动了城市和经济的长远发展。在第三章中，大焕“颠覆性”的指出，“中国经济根本矛盾不在利益集团而在行为短期化”，“中国的城市化政策不能一错再错”，要“悬崖勒马”，要通过“改革为城市化开路”。最后一章，大焕和著名经济学家华生“论剑”，“刀光剑影”之后，明日之城，必然离人的城市化更近了。
《资源与人居环境》第8期P66~67

　　《中国城市的死与生》读后感(七)：京东《中国城市的死与生：走出费孝通陷阱》书评

zhangxiao8875
zhangxiao8875
金牌会员北京
2014-12-29 21:03 真的好书
标　　签：通俗易懂
心得： 真的不错！！！！！！！！！！！！！！！
购买日期：2014-12-02
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 zhangkai14986
zhangkai14986
银牌会员北京
2014-12-17 15:02 买来学习用的书籍，不错
标　　签：值得推荐
心得： 买来学习用的书籍，不错
购买日期：2014-12-09
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 秀秀一网
秀秀一网
钻石会员北京
2014-12-11 21:58 文章浅显内容深刻。
标　　签：内容不错通俗易懂简单易学
心得： 文章浅显内容深刻。活在中国，需要用脑。
购买日期：2014-07-23
只管打坐
只管打坐
金牌会员上海
2014-12-09 11:39 很不错的书值得一读
标　　签：内容不错通俗易懂正版分析到位
心得： 很不错的书值得一读。
购买日期：2014-11-01
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 Litganni
Litganni
银牌会员湖南
2014-12-04 14:13 买东西都上京东 就是这么任性
标　　签：通俗易懂
心得： 买东西都上京东 就是这么任性
购买日期：2014-09-17
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 jd_jc6620
jd_jc6620
钻石会员北京
2014-12-03 23:20 很好呀。是正品。值得购买
标　　签：内容不错简单易学
心得： 很好呀。是正品。值得购买
购买日期：2014-11-16
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一心专念阿弥陀佛
一心专念阿弥陀佛
金牌会员天津
2014-11-13 14:42 还行，具有较好的阅读价值
标　　签：通俗易懂
心得： 中国的很多事情往往让大多数人看不懂，一边是实际城市化率才35%，很多人在抱怨城市高房价买不起房，另一边却出现大量的房屋过剩，甚至于出现几乎整座新城空置的空城、鬼城现象。 　　这种状况的根本原因是城市规划对于人口规模预判不准确，甚至根本无视“人聚财才聚、先有人后有城”的城市发展规律，从政府到开发商，迷信政府力量，却不知道不符合城市和社会自身发展规律的一切行为，都会遭到规律无情的惩罚。
购买日期：2014-11-08
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 jd我去北
jd我去北
金牌会员上海
2014-11-06 20:09 不错的！！！
标　　签：通俗易懂分析到位
心得： “鬼城”能否降低房价？ 　　“鬼城”产生的主要根源在于政府垄断一级土地和行政力量、长官意志主导城市化进程，普遍的求大求快心理，不顾人口兴衰与流动的规律，过度追求空间城市化；开发商、建筑商和个人投资者、住房消费者过度跟风，导致城市空间和住房供应的大量过剩。 　　“鬼城”最直接的危害一目了然：浪费了资源和土地、破坏了环境，无人居住造成社会资源浪费、投资无法增值。 　　“鬼城”的三种基本形式都是在变着法儿地推高房价，房价走的都是先高后低路子。 　　第一种形式，是钱多了闹的，也就是需求拉动型。典型的如鄂尔多斯、神木、温州。前两者都是煤矿资源太丰富、钱太多，导致大家拼了命地买房，房价和住房供应量如火箭般上升；煤矿市场一不好或者资源枯竭，房价就掉下来。2013年中，神木民间借贷崩盘，每平方米过万的房价在数月间跌幅过半。神木县中心地段从每平方米1.2万—2万元下降到6000元—8000元，且交易清淡。写字楼、商铺、住宅区的租金也大幅降低，多处在建工程停工并引起了劳资纠纷。 　　温州也是因为温州人太有钱了，融资能力和赚钱能力都很强，推高了当地房价。结果资金链一断，大家都从楼市抽血，导致楼价下跌。而楼价在高位上下跌，对于普通百姓来说仍然是高楼价。这类“鬼城”占比较小。 　　第二种形式，是借贷发展也就是投资拉动型。这类形式制造的占“鬼城”的绝大多数，比如云南呈贡、河北唐山曹妃甸、山东威海的乳山新区、天津滨海响螺湾CBD等等。过量的土地储备和房屋供应，背后是过量的债务，这种债务每天都在产生利息，从刚性成本上推高房价物价。只要“鬼城”还没有崩盘，楼价就保持上涨态势，哪怕有价无市。 　　第三种形式，保障房大跃进形式，也在推高房价。十万八千里之外的保障房无人问津，但它的征地成本、建设成本却来自城市住房的补贴，因此，保障房建得越多，商品房价格越贵。
购买日期：2014-10-10
老槐物语
老槐物语
钻石会员北京
2014-11-06 10:22 非常有思想的作者，好好看看
标　　签：内容不错
心得： 非常有思想的作者，好好看看
购买日期：2014-11-02
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 jd153904qlt
jd153904qlt
银牌会员
2014-11-05 12:33来自京东Android客户端
心得： 太贵了，就算优惠了还是贵
购买日期：2014-11-04
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herechild
herechild
金牌会员浙江
2014-10-28 10:35 深受启发
标　　签：内容不错值得推荐收获多权威
心得： 将中国城市存在的问题及出路进行了全面论述，且都是基于事实数据分析而得。
购买日期：2014-10-14
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 青居客
青居客
金牌会员四川
2014-10-24 14:52 警醒深思
标　　签：内容不错简单易学
心得： 不错！看了以后让人认识跟深刻了。
购买日期：2014-10-16
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 benbenniao2
benbenniao2
银牌会员北京
2014-10-19 22:20 城市化进程 于无解处寻满意解
标　　签：内容不错分析到位权威简单易学
心得： 另类的想法 逐层推进 很好很好
购买日期：2014-08-30
lonelypp
lonelypp
钻石会员四川
2014-10-19 13:09 好书，非常值得一读。
标　　签：内容不错
心得： 好书，非常值得一读。
购买日期：2014-07-23
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 jd_498425
jd_498425
银牌会员广东
2014-10-14 10:55 中国城市的死与生：走出费孝通陷阱
标　　签：内容不错
心得： 童老师的书是一针见血，早点读到就早点买房了，那生活就更加美好了。
购买日期：2014-08-21
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 叹息一声
叹息一声
银牌会员江苏
2014-09-24 20:18 对当前的城市化有可取之处
标　　签：内容不错快递给力实用权威
心得： 城市化是挡不住的，但要由市场决定
购买日期：2014-07-25
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lzk110334
金牌会员福建
2014-09-17 21:33来自京东Android客户端
心得： 挺不错，价格实惠， 挺不错，价格实惠
购买日期：2014-07-25
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 jd_9091802
jd_9091802
金牌会员北京
2014-09-13 22:58 走出费孝通的陷阱
标　　签：内容不错通俗易懂收获多快递给力分析到位
心得： 从另一个观点分析费孝通的理念
购买日期：2014-08-26
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 jd_wangti872
jd_wangti872
金牌会员北京
2014-09-13 12:49 观点虽然激进，但说的很好
标　　签：内容不错通俗易懂值得推荐
心得： 观点虽然激进，但说的很好
购买日期：2014-08-13
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 黑夜传说brian
黑夜传说brian
钻石会员广东
2014-09-07 22:41 很经典的
标　　签：通俗易懂权威
心得： 很经典的书，很好懂的啊
购买日期：2014-08-21
风林猫猫
风林猫猫
钻石会员北京
2014-08-24 21:12来自京东Android客户端
心得： 算是前沿的分析，比牛刀志强之流意义性强些
购买日期：2014-08-24
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 我是个宝儿
我是个宝儿
金牌会员北京
2014-08-23 11:41 好非常好
标　　签：内容不错
心得： 好非常好非常棒非常长好
购买日期：2014-08-12
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 王田田娟娟
王田田娟娟
钻石会员天津
2014-08-16 11:33 对中国经济的脉把握的准。
标　　签：内容不错通俗易懂收获多正版分析到位
心得： 我看了童先生的三本书，穷思维，定位中国，和此书，对我的帮助太大，敢说真话，鼓励投资房产，增加个人财富，希望先生多出书，与任志强一样是我崇拜的偶像。
购买日期：2014-07-22
清水闲人1556
清水闲人1556
铜牌会员河南
2014-08-14 22:54 依然给力
标　　签：内容不错
心得： 非常好，史无前例，我喜欢。
购买日期：2014-07-23
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 1113411653jfc
1113411653jfc
金牌会员北京
2014-08-13 12:36 中国城市的死与生：走出费孝通陷阱
标　　签：通俗易懂权威
心得： 中国城市的死与生：走出费孝通陷阱
购买日期：2014-07-31
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 jd_Challenger
jd_Challenger
金牌会员
2014-08-12 10:50 不错，很有意思的一本书
标　　签：内容不错
心得： 不错，很有意思的一本书
购买日期：2014-08-07
jd_42ed9feda597e
jd_42ed9feda597e
钻石会员北京
2014-08-11 09:42 值得看看的书
标　　签：内容不错通俗易懂值得推荐
心得： 童大焕的书 值得看看
购买日期：2014-07-25
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 jd_guolia399
jd_guolia399
银牌会员湖北
2014-08-11 08:08 书很好，值得推荐
标　　签：内容不错值得推荐快递给力
心得： 京东发货确实很迅速，方便。
购买日期：2014-07-25
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 生命如歌
生命如歌
钻石会员广东
2014-07-31 21:55 好书！！！！！！！！！！！！！！！！！1
标　　签：内容不错值得推荐
心得： 好书！！！！！！！！！！！！！！！！！1
购买日期：2014-07-29
只有背影儿
铜牌会员北京
2014-07-30 11:09 走出中国城镇化建设的陷阱
标　　签：内容不错值得推荐收获多分析到位权威
心得： 作者对中国城镇化建设的各种现象分析深刻，不得反思中国城市化。值得好好看看，政府到底该如何建设城镇化建设呢。。。
购买日期：2014-07-28
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jd_636038445
jd_636038445
银牌会员北京
2014-07-29 17:38来自京东iPad客户端
心得： 不仅是中国，第三世界国家都面临着城市化、现代化的迫切需求。而中国城市化问题日益严峻，童大焕老师这本书对走出费孝通陷阱做了很好的阐释，直接针对城市化的核心问题，给城市决策制定者、开发商、投资人及其他对城市化关注的人，提供了很好的参考和建议。
购买日期：2014-07-25
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 aibosnow
aibosnow
金牌会员北京
2014-07-29 10:31 尊重知识的力量
标　　签：内容不错通俗易懂值得推荐收获多分析到位
心得： 童大焕曾在各个公开场合一再强调，中国人太迷信权力，而违背基本的知识，不相信知识的力量。想想确实如此，城市化国情特殊就一定可以违背市场规律吗？这会造成怎样的后果？城市化看似遥远、实际却与每个人息息相关，看过本书之后，心中有些豁然。
购买日期：2014-07-28
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 yuanzi0110
yuanzi0110
金牌会员内蒙古
2014-07-28 15:24 城市的死与生只在政策的一线之间
标　　签：通俗易懂分析到位
心得： 如今大环境下的房地产市场，是在一种什么样的状况之下，很多人关心。童大焕一直很紧贴百姓大众关心的热点问题，但童大焕的书能够在一个比较广的视角上，阐述跟百姓息息相关的话题，这是我一直很喜欢读他的书的一大原因。我买完这本书拿回来看，首先，就被几个数据震撼到了！ 一是假定各省平均1.3万套保障房空置，全国平均每套保障房价值30万元，那中国大陆光保障房空置损失约1200亿元。新农村建设、新城建设、新开发区建设造成的损失和浪费当在其百倍以上，也就是十万亿元的倍数计。 国土资源部信息中心2013年1月25日公布的报告称：近8年来，中国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍，住宅用地供应速度已远超城镇人口增速。 如果地方政府还意识不到全局性的问题，仍然只在乎自身的短期利益，那么盲目的城市化必将导致多数人的灾难。
购买日期：2014-07-25
 青岛招财进宝
青岛招财进宝
钻石会员山东
2014-07-28 11:16来自京东iPhone客户端
心得： hhhhhhhhh
购买日期：2014-07-25
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　　《中国城市的死与生》读后感(八)：亚马逊《中国城市的死与生：走出费孝通陷阱》书评

4/4 人认为此评论有用
童大焕的建议为什么必须听？
评论者 岁月如歌 于 2014年7月24日
版本: 平装
十年砍柴：如果听童大焕的，我的资产起码增加300万。2004年贷款买了套房，2006年有些存款想提前还贷。与童大焕闲谈，童笑我傻。当时北京鼓励买房，首付低，他建议我用这笔钱做首付在五环附近再买一套，租金还月供足够了。他说：现在小老百姓能从银行贷出钱只有买房。——我未听其言，果断提前还贷
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中国的城市化是在挽救城市还是在制造鬼城？
评论者 yuanzi0110 于 2014年7月28日
版本: 平装
各地鬼城不断涌现，作者在这本书中列出了大量准确的数据，还汇集了各地的案例，眼看着这些惊人的数据，深刻感觉到，这是一场和“鬼城”的赛跑，政府和企业必须改变目光短视的做法，尽快认识到问题的严重性。
摘取书中一部分内容，从数据上判断这一问题到底有多严重？
“鬼城”已经造成了多少直接损失？在人口自然流动的城市化过程中，平均每天消失200多个村庄，中国300多万个自然村，在过去十年有90万个自然湮灭和消失了。这个人力不可改变的自然历史发展规律，也不能计入“鬼城”或鬼村的损失行列。
除此之外，“我走后哪管‘鬼城’遍地”的行政力量强力推动的小城镇大跃进、新农村建设大跃进、开发区大跃进，都应该计入“鬼城”范畴。
没有人能够准确估算“鬼城”到底造成了多少直接损失，因为统计的口径不一样，因为各地方政府都不承认自己辖区内有“鬼城”，哪怕“鬼城”早已经浮出水面。我这里也只能给出两个大致的思考和估算方向：
一是假定各省平均1.3万套保障房空置，全国平均每套保障房价值30万元，那中国大陆光保障房空置损失约1200亿元。新农村建设、新城建设、新开发区建设造成的损失和浪费当在其百倍以上，也就是十万亿元的倍数计。
二是国土资源部信息中心2013年1月25日公布的报告称：土地房屋闲置问题突出。报告指出，近8年来，中国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3...阅读更多 ›
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1/1 人认为此评论有用
直击城市化问题
评论者 面瘫魔可 于 2014年8月6日
版本: 平装
不仅是中国，第三世界国家都面临着城市化、现代化发展的迫切需求。而中国城市化问题日益严峻，童大焕老师这本书对走出费孝通陷阱做了很好的阐释，直接针对城市化的核心问题，给城市决策制定者、开发商、投资人、其他对城市化关注的人提供了很好的参考和建议。
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跟我在书店里看到的一样
评论者 非鱼 于 2014年11月20日
版本: 平装 已确认购买
质量可以，到时候看看内容
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