准备租房和已经在租的注意了，这样能省去很多成本和麻烦！
小圆子我是一个一直在租房同时出租房子的二房东，美其名曰长租公寓运营者。从大学开始就在外租房以及对外出租，对于租房这件事有些许的经验，今天写出来，希望能给大家些许帮助。
1.确定是合租还是整租
合租和整租各有利弊。
整租的好处是比较自由，回家晚了不怕吵到室友，早晨赖床也不必担心被人吵醒，家具摆设都可以按照自己的想法来，这个家就是自己的一方小天地。不过独居也有坏处，比如要非常注意居家安全问题，时间久了没人说话会感到孤单，但对于刚毕业的学生来说最重要的是，房租是否一个人承担得起？
合租的话最大的好处应该是可以一起分担房租了。
但是合租要分跟熟人合租还是跟陌生人合租了，跟熟人合租的好处是大家彼此相熟，平时有个什么事也好互相帮助，但是跟熟人生活在一起，不免一些鸡毛蒜皮的小事，很多人容易因此吵架，伤了感情。
跟陌生人合租大家平时倒是互不干扰，基本上只在自己的屋里活动，但是陌生人之间不知底细，遇到奇葩室友的几率也是不小的。
就我自己来说，刚毕业的时候没什么钱，只能选择跟人合租，由于租房的地段贵，房东把房间隔成了7间，连客厅都被一分为二，我就住在其中一半里。每天回家之后关上门，依稀能听见隔壁打电话的声音，如果厕所没被占用，那就要赶紧端起盆进去洗漱。因为你不知道下一个进去的人要用多久。曾经有一次肚子疼想上厕所，但是厕所有人洗澡，生生等了一个小时才进去。
除了上厕所洗澡不方便，噪音也是一个很大的问题，曾经有一间屋子的女生每天半夜回家，12点多踩着高跟鞋进门，开着屋子放音乐洗漱，大家不堪其扰，有人起来跟她吵架，但是她依然我行我素。幸好没多久这个人就搬走了。
我建议的是，租房子最好租在离公司近的地方，车程不要超过1小时，并且位置不能太偏，最好附近有超市可以解决买东西、吃饭等一系列生活问题。
我租房子基本都租在距离公司很近的地方，步行就可以到，因为我本人既懒又宅，如果上下班在公交车上就要耽误我2个小时的话，我就觉得精力被消耗的很快，感觉身体被掏空。
有一阵子我住的地方虽然离公司很近，但是回家的路上却没什么路灯，黑漆漆的，每次加班回去都有点害怕，所以找房子时最好也要晚上去一趟，看看夜里回家的话是否安全。
尽量选择有门禁的小区，这样混进坏人的几率会大大降低。并且不要觉得保安大叔每个都要刷门禁之类的规定太严格，这也是为了保障我们的生活安全不是吗？
平时记住物业电话，遇到意外停水停电等情况一个电话过去，会马上有人帮忙维修的。
另外一点就是，交水电费一定要方便。虽然现在大家可以网上缴费或者房东代缴，但是之前我曾经租过一个房子，不能网上缴费不说，收费的地方还很偏，并且只能工作日的工作时间才接收，不得已请假才去缴了费，非常麻烦。
4.选择房东还是长租公寓/二房东
房东出租房子一般都比较实在，也比较少出现坑人的情况。但是如果想省事的话，长租公寓/二房东也是一个不错的选择。
如果选择长租公寓/二房东租房，一定要仔细甄别，不要被他们的花言巧语所骗，要知道，一旦你交了钱签了合同，出了什么问题基本上都是吃哑巴亏了，尤其是注意租金贷，不要糊里糊涂的被贷款了。
5.关于所租房子的新旧
这几年租过的房子，有30层高的新建楼房，也有房龄几十年的没有电梯的小楼。新房子的好处是干净整洁，设施基本都是新的，但是刚装修的屋子气味很大，体质不好的人嗲一会估计就会头晕。老房子可能墙壁也斑驳了，热水器也不好用了，网线也不方便接，但是完全可以自己改造成喜欢的样子，贴墙纸也好，换新家电也好，房子是旧的，但是生活是自己的。
我租的房子里面老房子占大部分，有的厕所甚至还是蹲厕。但是我觉得生活起来跟新房也没什么差别，窗帘烂了自己换个新的，桌子太破自己买个新电脑桌，走的时候都可以搬走再利用。一点点自己打造的家，更有温馨的感觉呢。
6.房子的楼层和朝向
这里我的建议只不要在顶层。
顶层的人在夏天来说真的是一种煎熬，想象一下大热天走了一身汗到家了，结果一开门家里比外面还闷热……住顶层的那阵子，空调真的要一直开，进了卧室就不能再出去，去厕所溜一圈回来就满头汗。
对于朝九晚五的上班族来说，朝向其实并没有什么太大的影响，因为大家早晨匆匆忙忙出门，也来不及欣赏窗外的阳光，下班回到家基本天都黑了，更无从说感受阳光了。如果你真的想在周末坐在阳台上喝喝咖啡什么的，那就尽量找一间窗户大的房子。
对于已经签订合同并且入住的朋友需要注意一下两点：
1.合同是否有漏洞或者有没有明确一些条款
往往和一些房东签订的合同内容简单，里面很多内容没有约定，导致后面出现一些矛盾时只能扯皮，搞得双方是心力交瘁，头疼还解决不了问题，只能靠协商或者单方吃亏才能解决。所以已经签订合同的朋友请认真看一下租赁合同，觉得需要明确的条款要及时找房东重新签订合同或者增加补充协议。
2.租金贷
和长租公寓/二房东的租房协议往往比较复杂， 大家需要拿出来认真看一下，如果发现有陷进或者被忽悠贷款了，要及时找到对方，说明情况，及时修改协议，否则后面麻烦很多，尤其是最近两年的租金贷问题很普遍，有些租客是被房东赶出来，但是租金海的继续承担，贷款还得继续还……