地价降了，房价就会下跌吗?

　　地价降了，房价就会下跌吗？

　　供求实际上跟价格是一个相互影响的作用，谁也决定不了谁。团房网小编看来，供地数量跟住房价格还真没有必然的联系。也就是说，供给越多不一定价格就越低。难道说土地便宜房子就便宜了吗?过去的事实摆在面前，只会让开发商的利润是高暴利。开发商和炒房者对利润的欲望追求是无底线的，并不会因为土地便宜就会把房子便宜卖给你。

　　还有一个事实，土地卖给了开发商，开发商及时把房子卖给你了吗?并没有。

　　很多开发商包括被洗脑的就会骂大街，说卖地收入归谁了?我想说，确实高地价开发商很难，但是开发商说过，他们是商人，没有义务和责任考虑民生。但是有人必须要考虑这些。土地收入按理说应该为民生，比如修路比如基建等公共服务，即使做得不够，你可以抱怨，但如果开发商拿地便宜，房子依然会卖得很贵，钱并不会给你，而是装进自己的腰包，甚至会把钱带走，丝毫对我们没有任何帮助。 (感人爱情故事 www.wenzhangba.com)

　　团房网小编退一万步讲，如果地价便宜了，房价就会便宜吗?我认为，即使房价便宜了，那也不是拿地便宜的原因，而是开发商扛不住了。

　　而有一个大招，对开发商将是生死考验。据中国证券网报道，从国土部获悉，因城施策持续加强房地产用地市场管控。国土资源部有关负责人表示，近期将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查，以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。由此，过往开发商常用的囤地策略又将受到一番冲击。

　　据了解，对开发商冲击更大的变化是，以前的土地出让合同中只规定了开工期限，新版合同还有竣工期的约定。“要是到期仍然未完工，国土部门可以对其进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。”

　　因为以前，即使土地供给上去了，但是开发商喜欢玩“囤地”，你照样觉得供给不足，所以，对于土地调控也会成为未来楼市调控的重要组成部分。更何况，现在各地也在加大土地的供给力度。